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  拆遷流程是拆遷活動必須依照法定程序進行的具體體現，了解拆遷流程會使我們對整個拆遷環節有一個概括性的把握。1、頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。2、發布拆遷公告房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、拆遷補償協商拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。(2)、另一種情況是，經過平等、自愿、合法的協商未達成拆遷安置補償協議。4、進行裁決拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。5、拆遷實施階段:擴展資料：拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。市場評估價市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序。選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。交易均價商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平。判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。 原問題：《詳細的拆遷流程》

  回復于 2023-02-17 23:23:10
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  月幫助4759人

  為了防止拆遷帶來的不必要糾紛，拆遷的合法流程需要遵循《住宅拆遷補償條例》，具體流程如下：
  ① 政府部門在拆遷實施前必須開展充分的社會公眾論證，法庭受理訴訟時也必須進行；
  ② 向受影響的主體提供有關拆遷政策規定、拆遷情況及其他重要情況的書面說明；
  ③ 動遷當事人應該根據法律法規自愿合作，并簽訂拆遷補償協議；
  ④ 政府部門根據動遷的實際情況，向當事人發放與動遷有關的補助資金；
  ⑤ 動遷當事人受到政府資金補助后，據實向動遷群體發放補償款。

  回復于 2023-02-17 23:22:41