律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  展開(kāi)全部你不是第一繼承序列繼承人，你要是想繼承過(guò)戶(hù)，還需要所有第一序列繼承人和第二序列繼承人一起到公證處辦理放棄繼承協(xié)議，選取你一人繼承。再做個(gè)公證，你就可以憑公證書(shū)辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。　房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料：（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)包含有：契稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)、土地證工本費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)八項(xiàng)費(fèi)用中介收取房?jī)r(jià)的百分之一 原問(wèn)題：《房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿郑呀?jīng)去世了，奶奶還健在。現(xiàn)在想把房子過(guò)戶(hù)給我》

  回復(fù)于 2023-02-19 20:43:06
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  法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)律師

  月幫助4759人

  如果你想將房屋過(guò)戶(hù)到你名下，您可以按照房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  具體操作步驟為：
  1、提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。
  2、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要憑據(jù)材料：身份證、繼承人口外檔案、繼承義務(wù)手冊(cè)等。
  3、到房地產(chǎn)交易中心辦理公證手續(xù)：準(zhǔn)備房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)書(shū)面材料等。
  4、向房地產(chǎn)交易中心上繳過(guò)戶(hù)費(fèi)用并繳納相應(yīng)的地稅。
  5、到檔案所進(jìn)行檔案調(diào)檔手續(xù)。
  6、過(guò)戶(hù)完成后，會(huì)獲得原始房屋所有權(quán)證書(shū)，根據(jù)該證書(shū)獲得產(chǎn)權(quán)。

  回復(fù)于 2023-02-19 20:35:51