你好！我既是被違約方又是違約方，本打算把舊房賣掉換新房，合同都簽了，違約金是多少都寫得很明白，現在賣方甲毀約，導致乙方的我房子也不能賣，我也成了違約方，問題是，1.賣房甲違約賠償我違約金.2.由于賣房甲的違約，間接導致乙方的我不能賣房子，我也變成違約方，此違約金是不是應該也有甲方承擔3如果甲方再賣給其他人，所得多余的錢是不是應判給我？謝謝您
合同糾紛北京 北京2025-07-04 17:17
律師回復
-
-
月幫助4759人您好！關于您提出的問題，根據《中華人民共和國合同法》第107條第三款規定：“明示預定違約金的合同，當事人之一違約，另一當事人可以以預定的違約金為限要求損害賠償。”由此可見，您可以向賣房甲方要求違約金，若由此間接導致您也違約，則乙方也可以向您要求違約金，但是違約金的最高限度仍應受違約一方的違約責任所限制。而且，您應根據合同約定，對賣方甲進行以違約金為限度的損害賠償。如果存在賣方甲向其他第三方出售房產并獲得額外收益的情況，您可以按照當事人雙方的合同約定，依法索取賣方甲收取的額外收益。希望能幫到您！回復于 2023-02-26 17:18:26
相似問題解答
合同違約方面的問題
第一,乙方已經違約.所以需要按照合同付兩個月的違約金.第二,是乙方主動要求退房.而且合同上并沒有特別標明.所以不用返還4個月房租.第三.要拆走裝修的東西可以,但是必須在不順壞房屋結構,外貌,墻體的情況下,如有損壞,視損壞程度收取相應補償.買賣房甲，乙方經濟糾紛
首先，按照合同法的規定，乙方沒有按照約定的時間交付房款屬于違約行為，你可以按照合同的約定主張違約金甚至可以解除合同。其次，你現在已經把房屋交與對方辦理抵押和過戶手續，而且對方已經占有該房并予以出租，應視為對方已經默認你的交房行為，對方起訴的請問甲方給乙方有約定違約定但乙方沒有給甲方約定違約金如甲方不履行合同可按乙方約定上數額賠嗎？
如合同中約定了合同解除的條件，甲方可在條件成就時行使單方解除權，書面通知對方解除合同 ；如合同中沒有約定合同解除的條件，且乙方不同意終止合同，甲方再找第三方交易，則構成對乙方的違約，乙方可以提起訴訟要求乙方繼續履行，如已無法履行(例如房屋賣相關法律熱點
相關合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
