你好！我既是被違約方又是違約方，本打算把舊房賣掉換新房，合同都簽了，違約金是多少都寫得很明白，現在賣方甲毀約，導致乙方的我房子也不能賣，我也成了違約方，問題是，1.賣房甲違約賠償我違約金.2.由于賣房甲的違約，間接導致乙方的我不能賣房子，我也變成違約方，此違約金是不是應該也有甲方承擔3如果甲方再賣給其他人，所得多余的錢是不是應判給我？謝謝您
合同糾紛北京 北京2025-12-04 17:17
律師回復
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月幫助4759人您好！關于您提出的問題，根據《中華人民共和國合同法》第107條第三款規定：“明示預定違約金的合同，當事人之一違約，另一當事人可以以預定的違約金為限要求損害賠償?！庇纱丝梢?，您可以向賣房甲方要求違約金，若由此間接導致您也違約，則乙方也可以向您要求違約金，但是違約金的最高限度仍應受違約一方的違約責任所限制。而且，您應根據合同約定，對賣方甲進行以違約金為限度的損害賠償。如果存在賣方甲向其他第三方出售房產并獲得額外收益的情況，您可以按照當事人雙方的合同約定，依法索取賣方甲收取的額外收益。希望能幫到您！回復于 2023-02-26 17:18:26
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
