我是小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司產(chǎn)生物業(yè)費糾紛主要原因是：一是物業(yè)公司進駐時未征求業(yè)主意見和公開合內(nèi)容存在暗箱操作的可能，主要是小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施大量損壞不能正常使用，綠化，衛(wèi)生、安保根本不起作用，二是服務(wù)期間多次發(fā)生不作為嚴(yán)重影響我正常生活？
經(jīng)濟糾紛云南 文山2025-07-04 12:30
律師回復(fù)
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月幫助4759人答案：根據(jù)《物業(yè)管理條例》第八十六條，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照法律，行政法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，向業(yè)主、住戶提供必要、合理的物業(yè)管理服務(wù)；根據(jù)《物業(yè)管理條例》第一百四條，業(yè)主對物業(yè)管理的滿意程度，可以申請仲裁或者起訴；因而你可以考慮在你所就住的小區(qū)內(nèi)，按照物業(yè)管理條例和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)當(dāng)局申請仲裁或者起訴物業(yè)費糾紛，以便獲得合理的收益。回復(fù)于 2023-02-27 12:31:37
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物業(yè)糾紛案子 物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主委員會更換物業(yè)公司糾紛案子
在現(xiàn)實生活中，一般的住宅小區(qū)都會聘請物業(yè)公司對小區(qū)進行各方面的管理，業(yè)主需要支付一定的物業(yè)費，雙方之間形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，正是因為雙方這一種特殊的法律關(guān)系，所以我們經(jīng)常會看到業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生一些糾紛，比如：物業(yè)起訴業(yè)主要求業(yè)主支付物業(yè)費;而買房時和開發(fā)商沒有簽過合同，現(xiàn)在新的物業(yè)公司也沒有簽過合同，但是新的物業(yè)公司最早四年前的物業(yè)費合理嗎？物業(yè)合物業(yè)合同服務(wù)問題
合同關(guān)系已成立，物業(yè)公司提供的服務(wù)你家已經(jīng)接受，根據(jù)合同法第三十六條規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。 原問題：《我家買房子的時候并沒有簽前期物業(yè)你好，是這樣的，我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)不盡責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)綠化大面積被破壞，我多次向物業(yè)公司提出綠化恢復(fù)原狀，物業(yè)公司找各種理由搪塞，現(xiàn)我有三年的物業(yè)費未交，物業(yè)起訴到法院了，我該怎樣應(yīng)訴，維護自己的合法權(quán)益，說明一點，我不交物業(yè)費只是要物業(yè)公司履行義務(wù)的一種手段，不是目的，小區(qū)綠化整改到位，我物業(yè)費也一分不差到位。
根據(jù)你描述的情況來看，若項目確定能取得，建議自己注冊公司。其他問題如下： 1.前期投資一般不大，除注冊資本外，你需要前期購買辦公設(shè)備、工具、前幾個月員工工資等費用投入，這些根據(jù)你項目的規(guī)模來定，若項目小，全部資金有10-30萬即可，物業(yè)服務(wù)不到位，我沒交物業(yè)費，物業(yè)公司把我給告了
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方您好，我們小區(qū)應(yīng)為不滿意物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，成立業(yè)委會解除了與物業(yè)公司的服務(wù)合同， 前物業(yè)公司與現(xiàn)物業(yè)公司也做了工作交接，結(jié)束對我小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，我本人前期欠繳物業(yè)費，前物業(yè)公司向我追討，我至今未支付的理由是前物業(yè)公司沒有公示與現(xiàn)物業(yè)公司的交接文件，也未向我個人出示該文件，現(xiàn)在前物業(yè)公司已起訴我個人，請問法院會判交滯納金和違約金嗎？
一般情況下是都要交的。法律有句名言，你可以放棄權(quán)利，但是不可以放棄義務(wù)不交物業(yè)費的四大誤區(qū)誤區(qū)1：沒入住就不交物業(yè)費正解：從物業(yè)費涵蓋的內(nèi)容看，業(yè)主理解的服務(wù)有一定的局限，因為物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;辦公費用;物相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
