我與前夫離婚協議書上寫名按揭貸款房子還完以后過戶給孩子，房子是他婚前買的，我們在居住，離婚他再婚欠帳，由于寫的他的名字，他把房子拿去過戶給別人抵債了.協議書上寫明他還按揭款，但是我還的，由于錢沒還完一直沒過戶，確實是耍養孩子，還要還款，沒有能力拿出那么多錢，中院判決傷害了娃兒的權利我贏了必須把房子還來，但高院輸了，以物權法判的，我該怎么辦？
經濟糾紛2025-07-04 01:37
律師回復
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房子按揭沒還完想過戶，可以直接轉給別人還嗎
按規定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現在一般都采取首付款解押房產方式進行過戶。 賣方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產證時，把房產證先辦理給賣方，之后再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買貸款沒還完，房子可以過戶到別人名下嗎
不可以，詳細原因如下： 1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產的。 2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以申請到公正出公正過戶。 3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記夫妻離婚，房子有按揭由男方還，還完過戶給孩子，這期間能買賣嗎？
夫妻離婚房產歸男方所有，一年后男方不要孩子并放棄對房子一切權利由女方撫養孩子。并親筆寫了協議房子歸孩子所有，女方同意撫養孩子，幾年后男方要買其放棄一切權利的房子請問男方能賣房子嗎？（房照是男方的名） 協議書1.邵某某放棄房屋所有權歸兒子一人夫妻離婚了，當時房子孩子都給他了，因為當時房子貸款沒還完，房本還是老婆名字，離婚協議上說明等由于貸款沒還完，房本無法過戶，等還完女放協助男方過戶，現在房子好像要拆遷，受影響嗎？
可以辦理離異協議公證，需要你們雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離異協議（上面注明住房歸誰，怎么分割）。得到公證書，注意保管，等貸款還清，再有你倆一起辦析產過戶給女方。就可以，。你不想以后牽扯過戶，需要你到公證處，辦理授權委托書公證，指定婚前男方買的房子 現在還有五年貸款沒還完。等貸款還完過戶到女方名下 怎么寫有法律效力。防止男方反悔
在還貸期間，房子是不可能過戶給任何人的，包括你們的孩子。銀行貸款，是與房子的產權人發生關系，而房子的產權人經銀行審核，本就具有還貸的能力，將房子過戶給孩子，產權人豈不要變更為沒有還貸能力的孩子？假設你是銀行方，你同意嗎？如你所說的這種情況，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
