房屋成交價(jià)140萬(wàn)，首付40萬(wàn)，貸款100萬(wàn)，契稅和營(yíng)業(yè)稅正常繳納，，但是合同成交價(jià)寫(xiě)成了95萬(wàn)，有什么問(wèn)題
房產(chǎn)糾紛河南 鄭州2025-07-07 23:46
相似問(wèn)題解答
網(wǎng)簽價(jià)低于成交價(jià)
你好，網(wǎng)簽價(jià)通常比實(shí)際成交價(jià)要低，比如一套房屋的成交價(jià)為200萬(wàn)，購(gòu)房者需要貸款100萬(wàn)。如果他為首次購(gòu)房，那么可貸7成，網(wǎng)簽價(jià)即為100/70%，約等于143萬(wàn)。 網(wǎng)簽價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)就按網(wǎng)簽價(jià)格交稅，反之按指導(dǎo)價(jià)交稅。望采納 原問(wèn)題：《二手中介未告知買方房屋未滿兩年需要多交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，但是合同上寫(xiě)由乙方承擔(dān)所有稅費(fèi)，合理嗎
二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅等稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。 1、營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售訂車合同上沒(méi)寫(xiě)購(gòu)置稅保險(xiǎn)只寫(xiě)成交價(jià)格
請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述您的相關(guān)法律問(wèn)題，如果有需要，可以點(diǎn)擊我的頭像安置房被法院拍賣，賣方需要出哪些費(fèi)用，成交價(jià)93萬(wàn)
司法拍賣房產(chǎn)，如無(wú)特別規(guī)定過(guò)戶稅費(fèi)是雙方各付各稅的話，全部過(guò)戶稅費(fèi)都由買家承擔(dān)。面積大，是非普通住宅房產(chǎn)，與滿不滿五年無(wú)關(guān)。稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的12%（賣方：個(gè)人所得稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%，買方：契稅3%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百）。93萬(wàn)成二手房過(guò)戶費(fèi)，稅費(fèi)以成交價(jià)為基數(shù)，還是市場(chǎng)價(jià)
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
