購(gòu)房合同沒(méi)有寫(xiě)出實(shí)際面積和公攤面積，怎么打官司
房產(chǎn)糾紛江蘇 連云港2025-07-05 15:21
律師回復(fù)
相似問(wèn)題解答
拆遷含公攤面積，實(shí)際使用面積縮水
徐偉律師：商品房與一般商品不同，一般商品人們可以通過(guò)肉眼即可發(fā)現(xiàn)“缺斤少兩”，而商品房需要專業(yè)的測(cè)量，才能發(fā)現(xiàn)面積誤差，加之公共面積的分?jǐn)偸且粋€(gè)專業(yè)性很強(qiáng)的問(wèn)題，普通老百姓很難掌握。有的開(kāi)發(fā)商正是利用購(gòu)房者的這一弱點(diǎn)，故意在簽訂合同時(shí)，通過(guò)拆遷合同里沒(méi)有涉及到公攤面積，拿到房后，公攤面積達(dá)28%
展開(kāi)全部既然沒(méi)寫(xiě)那就沒(méi)什么追究的依據(jù)了小高層不小高層跟公攤關(guān)系不很大 主要是看您買的樓的建筑形式塔樓公攤可能達(dá)到35%板樓一般在25-10%之間 板樓公攤小點(diǎn)國(guó)際對(duì)這些沒(méi)有規(guī)定。 原問(wèn)題：《購(gòu)房合同里沒(méi)有套內(nèi)面積和公攤面積》折遷房公攤面積過(guò)大室內(nèi)面積小，怎么辦？
你要認(rèn)真看一下你的《購(gòu)房合同》，有沒(méi)有寫(xiě)清楚關(guān)于該房產(chǎn)實(shí)測(cè)后的建筑面積出現(xiàn)誤差的處理?xiàng)l款。 1、按標(biāo)準(zhǔn)的《商品房買賣合同》： 建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)公攤面積達(dá)46% 商品房配建公租房，公攤面積達(dá)46%
公攤是否屬于正常范圍是要看住宅類型，公攤率在7%-24%這個(gè)范圍內(nèi)都屬于正常范圍，一般情況下住宅層數(shù)越多，那么公攤率就越大。 在正常情況下，多層住宅的公攤率一般為7~12%，小高層住宅的公攤率一般為10~20%，高層住宅的公攤率一般為14%相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
