首付款支付一半后房子降價需要退房
房貸車貸云南 昆明2025-07-04 19:32
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交了首付款，貸款還沒辦，房子降價了，而且政府有限購政策，開發商給辦了假離婚。現在想退房，可全款退給我嗎？
限價房交了首付，貸款沒批下來，可以進行退款，辦理退房的幾種情況： 按照《商品房銷售管理辦法》的規定，只有四種情況可以退房： 一是套型與設計圖紙不一致； 二是開發商擅自變更規劃設計； 三是面積誤差絕對值超過3%，四是商品房確屬主體結構退房子首付款沒簽合同沒簽銀行
可以退掉，但一般需要交納違約金。因為購房者已經和房產商簽訂房產購置合同，這份合同和購房者和銀行簽訂的銀行按揭貸款合同是相互獨立的。《合同法》規定，當事人應當按照約定，全面履行自己的義務。一方不履行自己的義務要承擔違約責任。《合同法》同時規定交了首付款，退房。
買新房除非以下7種情況，否則不予退房。擅自變更規劃設計通常，購房者與開發商簽訂購房合同時，都會約定開發商變更產品設計之前， 必須經業主同意，否則未經購房者同意擅自變更規劃設計且影響房屋結構、 戶型、朝向、面積等，購房者有權退房并由開發商承擔房子首付款已交，但沒簽合同，可以退房退款嗎？
通常可以退款的、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后。2，但是需要有收房屋不給退房屋首付款
如果你實在不想將合同履行下去，也可以“退房”，但你的首付款不可能全拿回來，甚至還要再倒貼。因為開發商可以依據已經生效的合同，要求你繼續履行合同，并要求你承擔違約金，至于違約金的數額要看你們之間合同的具體約定。不要輕易向開發商表示你不想買房了相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
