現在不是每個人都是買了房，對于才出來工作的人而言，大部分都是租房住，一般都是根據工作的地方來選擇租住的地方，中介、豆瓣、微信公眾號、微博都是比較適合找到房源的方式，而且很多人都會去找轉租的房子，但是不是直接的房東，簽合同也是會比較麻煩，而且是轉租也是比較麻煩的，那么我們需要注意些什么呢？

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　　一、三方到場：

　　如果是從二房東手里接手轉租房，如果在條件允許的情況下，建議是要確保承租方(你)，轉租方(二房東)，租賃方(房屋產權人)三方到場的。當然也不排除有以下幾種特殊情況的出現：

　　1)房屋產權人知道此事，但本人無法出席。--------委托他人出席，需要攜帶委托書，委托書要有產權人的簽字或者蓋章。委托書格式沒有確定要求，具體可在百度上搜索。(此份委托書最終承租方要保留)

　　2) 產權人不愿出席，希望轉租方(二房東)和承租方(你)自行解決。-----這樣最好讓房東出具一份相關的聲明書，將情況進行一下聲明，以免將來房東反咬你們私自轉租。

　　3)房東完全不知道轉租這件事，是轉租房私自的行為，并且不希望房東知道。-----建議放棄這套房源，風險性較大。

　　二、證件留底：

　　1)身份證---產權人，委托人(如有)，轉租人，承租人都有提交身份證復印件，互相留底。

　　2)產權證----產權人或者產權人委托人要攜帶產權證現場出示，如有可能承租方盡量留底復印件，或者拍個照片。

　　3)之前合同----房屋產權人和轉租方之前簽訂的合同要雙方拿出(三方見證下作廢)

　　4)押金單------房屋產權人和轉租方之前簽訂的合同要雙方拿出(三方見證下結清押金后作廢)

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　　三、家電家私及其房內設施現場確認:

　　a，房屋產權人列出家電家私清單，承租方需要在房屋產權人和轉租人面前逐一確認家電家私外觀和性能方面狀況.如果有異常情況，一定要當面提出并三方協商解決。無法修繕有外觀下次的家電家私要拍照留下證據，一面將來交房的時候引發糾紛。

　　b，房屋內的下水，水管出水情況也要好好確認，如果需要更換或者維修也要一并提出，以免入住之后發生問題影響生活。c，房間所有的門窗要確認好，是否有關不上，關不嚴，壞鎖，滑軌異常等問題。

　　所有東西都確認Ok后在房屋家電家私清單上簽名，有異常的家電家私要在對應項后面備注說明異常情況，處理人，處理截止時間等。

       上述就是詢律網小編對于簽房屋轉租合同需要注意什么問題的解答，有任何法律問題可以關注~