不少小縣城或者是農村的人只要有地皮的話都愿意自己建房，這樣整個房子都可以按照自己的規劃來設計。但是建一套房子要花不少錢，一些人就會貸款。但是在有些人借完貸款后期卻無力償還。那么，自建房有房產證可以抵押貸款嗎？接下來詢律君就帶大家一起看看吧！

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自建房屋一般是指擁有自己土地的單位和個人組織并聘請他人建造的房屋和建筑。自建房屋是我國傳統建設方式的主流，特別是在我國農村地區，幾乎所有農村居民都通過自建房屋來滿足自己的生活需求。

自建房屋可申請抵押貸款。如果自建房屋有產權證書，可以申請抵押貸款。但這也取決于實際情況。如房屋的使用壽命、房屋的地理位置、實現價值等。如果房屋使用壽命長或者位置差，實現價值低，即使手續齊全，也不能作為抵押獲得貸款。

但只有房產證不行，還需要國土證，國土證上的性質需要轉讓或轉讓。

在辦理抵押貸款時，銀行主要考慮房屋的實際價值和房屋的處置難度。如果你的土地證明顯示了集體所有權，一旦違約，銀行就很難處理。

有營業執照是個好消息，但你是否有實體，營業執照的經營范圍是否準入行業，將決定你是否可以申請抵押貸款。

此外，自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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上述就是詢律網小編對于自建房有房產證可以抵押貸款嗎的解答，有任何法律問題可以關注~