一、房產繼承要去哪里辦理

房產繼承手續通常需要在當地的不動產登記中心辦理。一般來說，你需要攜帶相關的證明材料。

1、被繼承人的死亡證明、遺囑（如果有）、繼承人的身份證明、房產證等文件前往不動產登記中心的辦事窗口；

2、按照工作人員的指引，填寫各類表格，提交材料，經過審核等一系列流程后，完成房產的繼承登記手續；

3、不同地區的不動產登記中心可能在具體要求和辦理流程上會存在一些細微差異，所以在辦理之前，最好先通過當地政務服務網站或者電話咨詢清楚所需的具體材料和辦理步驟，以免多跑冤枉路。

4、申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書、契稅完稅憑證。

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二、房產繼承的順序

根據我國法律規定，房產繼承順序主要分為以下兩種情況：

1、遺囑繼承

如果被繼承人在生前立下合法有效的遺囑，那么房產將按照遺囑的內容進行繼承。遺囑繼承優先于法定繼承。例如，老李通過公證遺囑寫明自己名下的房產在去世后由其小女兒繼承，那么在老李去世后，這套房產就直接由小女兒繼承，而不按照法定繼承順序在其他繼承人之間分配。但需要注意的是，遺囑必須符合法律規定的形式和實質要件，否則可能會被認定無效，從而轉為法定繼承程序來處理房產繼承事宜。

2、法定繼承順序

（1）第一順序：配偶、子女、父母。這里的子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女；父母包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。這意味著在沒有遺囑的情況下，房產首先由第一順序繼承人共同繼承，原則上各繼承人的繼承份額是均等的。例如，老張去世后，留下一套房產，他的妻子、兒子和母親都健在，那么這套房產將由這三人平均分配份額（特殊情況如繼承人生活有特殊困難又缺乏勞動能力等，分配時可以適當多分）。

（2）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在沒有第一順序繼承人繼承的情況下，才由第二順序繼承人繼承。比如，老王一生未婚，無子女，父母也早已去世，那么他的房產將由他的兄弟姐妹或者祖父母、外祖父母來繼承（同樣，各繼承人之間一般也是均等分配，存在特殊情形的除外）。

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三、父母房屋遺產繼承需要那些公證材料

有遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6、其他公證處要求提供的文件。

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