一、假離婚買房有什么法律后果

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。

同時，婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不愿意復婚的，則婚姻關系不能恢復。

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二、辦假離婚買房違法嗎

辦假離婚買房違法，假離婚是違反法律的欺詐行為。

從法律層面來看，一旦有確鑿證據表明是假離婚，那么通過這種手段取得的按揭貸款購房資格將不受法律保護，后續極易引發一系列經濟糾紛，比如銀行可能會收回貸款，房產歸屬也會陷入混亂。更為棘手的是，倘若雙方為了買房已然辦理了離婚登記，在沒有法定證據支持撤銷該登記，或者出現一方變心、不愿意復婚的情況，那原本完整的婚姻關系就再也無法恢復，家庭破裂成為不可挽回的局面，給夫妻雙方以及家人都帶來巨大的傷痛與損失。

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三、假離婚買房會有什么風險

1、財產分割風險

在離婚過程中，通常會對夫妻共同財產進行分割。如果沒有簽訂詳細的財產協議明確假離婚后的財產歸屬，可能會導致一方在 “假離婚” 后失去原本應有的財產權益。一方財產沒有按照正常離婚財產比例分配的，另一方無法追責。

2、債務風險

離婚后，一方可能會以個人名義舉債購房。如果后續出現債務問題，根據法律規定，在某些情況下可能會被認定為個人債務，由舉債一方獨自承擔。但如果債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示，那么另一方仍可能需要承擔還款責任。

3、政策風險

購房資格可能被取消，各地政府對于房地產市場有不同的調控政策，對于通過假離婚等不正當手段獲取購房資格的行為，一旦被發現，可能會取消購房人的購房資格。

4、面臨行政處罰

利用假離婚規避購房政策屬于不正當行為，可能會受到相關部門的行政處罰。

5、破壞夫妻感情

假離婚買房的過程中，可能會因為各種利益問題、壓力等產生矛盾和爭吵，對夫妻感情造成傷害。即使最終成功買房復婚，這個過程中產生的矛盾和不信任也可能會在夫妻關系中埋下隱患，影響未來的婚姻生活。假離婚雙方當事人依法辦理離婚登記手續的，婚姻關系宣告解除，沒有法定證據支持撤銷登記或一方不愿意復婚的，婚姻關系不能恢復。

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