優(yōu)惠價房買賣合同

　　立合同雙方：

　　出售人：                        

　　代理人：                        　　　　　　　　　　（以下簡稱甲乙方） 

　　買受人：                        

　　雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。 

　　１．甲方同意將坐落在上海市          區(qū)（縣）          街道（鎮(zhèn)）          路          （新村弄）          支弄       號       室計建筑面積              平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。 

２．上開房屋按住房綜合造價的      ％         年每平方米建筑面積            元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算，每平方米建筑面積售價            元，共計售價（大寫）                           元。 

　　３．乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。 

４．乙方在合同簽訂后３０天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予      ％優(yōu)惠，乙方實付價款（大寫）                           元。 

５．乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款      ％，計（大寫）                           元。余額計（大寫）                           元，分      年付清，月利率      ‰，余額款本息共計（大寫）                           ，每月月底前交付（大寫）                           元，最后在          年      月底前全部付清。合同簽訂后３０天內(nèi)交付首期購房款。 

　　６．乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設(shè)債券。預付維修費按已支出的維修費用結(jié)算，多退少補。 

　　７．乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。 

　　８．甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂３０天內(nèi)交割房屋。 

　　９．甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。 

　　１０．甲乙雙方在合同簽訂后３０天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅      ％（高層住宅      ％），提取維修費（大寫）                           元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅      ％（高層住宅      ％）預付維修費（大寫）                           元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。 

　　１１．上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。 

　　１２．乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。 

　　１３．本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。 

　　１４．本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。 

甲方（簽章）：                   　

乙方（簽章）：                        

   代表人（簽章）                    

　　　　　　　　　　　　　　　           年     月     立于：