不動產證被開發商扣押，要求補齊當初優惠款項，但是合同上已經寫明了優惠后實價，且備案蓋章
房產糾紛2025-07-05 16:01
律師回復
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月幫助201720人1、首先你應該找銀行核實房產證是否已辦理而不是開發商，因為銀行是該房產的債權人，已辦理的話房產證應該在銀行而不是開發商，你可以要求其提供房產證復印件（原件在貸款結清前不會將原件交與客戶），同期業主拿到房產證有可能是因為他之前采取的是全款購房或者貸款已經還清的情況；2、如未辦理你可以要求銀行敦促開發商盡快辦理房產證（銀行有責任）再來說款項的事情1、違約金和利息要看你和開發商當時的合同或協議是怎么簽的，是否有涉及到違約責任及利息計算的條款，如果合同上面進行了約定，開發商是有權要求你支付違約金的（含利息）題外話：房產證只是一個憑證，我國的不動產是以房屋權屬登記部門登記為準，而不是持有，只要你到房屋權屬登記部門（有些地區網上也能查）查到該房產是你的名字在法律上其實就可以了 原問題：《有完整的購房合同，拖欠房地產公司購房款被扣押房產證，是否還能拿到房產證，怎么拿？》回復于 2022-12-23 13:31:11
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房產證被開發商扣押
你的房產證為什么被開發商扣押？肯定是有原因的，你找他協商解決一下，如果實在無法溝通的話，建議你找律師進行訴訟，因為他不是一個行政部門沒有權利扣押你的房產證。 原問題：《我的房產證被開發商扣押了怎么才能要回來？》請問有獨生子女證，征收可以享受那些優惠政策
這得要看你一是否辦理了獨生子女證，如果沒辦，那應該不能享受優惠政策。二是你辦理獨生子女證時，是否按照文件規定享受了按二個孩子的條件分田地。如果是那就可以享受的。 原問題：《獨生子女證的優惠政策》你好，沒有辦不動產證，買的房子已經備案，網簽，交了契稅，但是因為開發商的原因，房子被法院查封了，怎么辦？
先報警處理，如果警察不處理，到法院訴訟你好，簽了購房的認購書，認購書內容沒有寫優惠后的金額，寫的是原價，現在要求退定金，售樓處不肯退定金，怎么辦
沒有單價是說不過去，一般的認購書上都有單價、面積、優惠、總價、付款方式等。 不過有面積和總價可以算出單價來，總價都控制了，單價怎么變也無大礙了。 至于公攤是多少這個認購書上面都不會體現，甚至大多數合同里都沒有體現，想退定開發商扣押我們的房產證合法嗎？
你讓他扣著好了。只要你確信你的房產證已經辦理完畢，你可以憑身份證，戶口本，購房合同，到房管申請掛失你的房產證，重新辦理你的房產證，那么，開發商手里的就是廢紙。 原問題：《開發商扣押房產證合法嗎？》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
