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  展開全部 這要具體情況具體分析，在此舉幾個例子。 一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產證 很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎？ 無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。 二、 有施工執照但無房產證的補償 這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。 1、雖然有施工執照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償； 2、雖然有施工執照，但是批準的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償； 3、雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償； 4、有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之后會得到相關賠償。 三、以下幾種不能獲得賠償： 1、房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律； 2、得知會被拆遷惡意搶建的房屋。 擴展資料： 房屋沒有產權證有哪些危害 如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。 3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。 4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險 原問題：《沒有房產證拆遷是否有賠償》

  回復于 2022-05-17 07:57:00