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我在2002年建造一間無證房子,沒有得到通知就被拆了

征地拆遷2025-07-07 23:49

律師回復

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    展開全部 這要具體情況具體分析,在此舉幾個例子。 一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產證 很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久遠且當時所處地為村莊,并不需要辦理房產證,后來也沒有去補辦。那么,這種情況下能得到拆遷補償嗎? 無證并非違章,應具體情況具體分析,即使屬于違章建筑,也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造,不存在權利瑕疵,未取得合法產權證明,是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的,且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住,應當得到合法補償安置。 二、 有施工執照但無房產證的補償 這具體分為幾種情況,決定因素在于是否合法。 1、雖然有施工執照,但是沒有相關部門加蓋印章的,不能得到賠償; 2、雖然有施工執照,但是批準的使用性質與實際用途不符的,不能得到賠償; 3、雖然有施工執照,但是還沒有開始建設的,不能得到賠償; 4、有施工執照,建設也合法,但是尚沒有取得房產證的,在確認之后會得到相關賠償。 三、以下幾種不能獲得賠償: 1、房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律; 2、得知會被拆遷惡意搶建的房屋。 擴展資料: 房屋沒有產權證有哪些危害 如果購房者在入住后不能取得房地產權證,其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態,購房者將不能取得如下權利: 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關合同也均為無效合同,不受法律保護。 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。 3、無法設定抵押權、典權等他項權利,購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。 4、如因項目非法開發而無法辦理房產證,則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險 原問題:《沒有房產證拆遷是否有賠償》
    回復于 2022-05-17 07:57:00

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  • 回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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