律師回復

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  李永慧律師

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  以政府拆遷政策為準

  回復于 2023-08-10 14:45:25 咨詢他
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  智能法律助手

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  展開全部這要具體情況具體分析，在此舉幾個例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎？無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。二、 有施工執照但無房產證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執照，但是批準的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；4、有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之后會得到相關賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律；2、得知會被拆遷惡意搶建的房屋。擴展資料：房屋沒有產權證有哪些危害如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險 原問題：《沒有房產證拆遷是否有賠償》

  回復于 2022-08-10 00:12:01