我交了3萬定金，但是想退房，要賠償多少違約金
房產糾紛2025-07-05 21:43
律師回復
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月幫助201720人合同中一般都會約定違約金，例如房價的20%。至于買家能否不要定金就能輕松退房，要看業主是選擇要買方賠償定金還是違約金。約定的違約金肯定比定金要高很多，但至于能否達到房價的20%最終也需要法院的判定。至于以政策變動是作為不可抗力解除合同，這從2007年房價下跌時的官司來看，法院并不給予支持。 原問題：《簽好購房合同了，想退房，要付多少違約金?》回復于 2022-11-18 15:37:33 -
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房子交了首付和定金了想退房子
1，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。2，購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要交了定金和首付款，想退房。
買新房除非以下7種情況，否則不予退房。擅自變更規劃設計通常，購房者與開發商簽訂購房合同時，都會約定開發商變更產品設計之前， 必須經業主同意，否則未經購房者同意擅自變更規劃設計且影響房屋結構、 戶型、朝向、面積等，購房者有權退房并由開發商承擔交了定金，房子不想買了，能不能退定金，違約金需要多少
可以退回訂金。在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金您好，律師，購房定金已付，想退房了，定金能退嗎
這個要看具體情況了：1.合同無效的情況下你是可以退定金的。合同無效有幾種情況：買賣標的物不合法、一方有欺詐或惡意欺騙的行為等。2、合同效力待定的情況如果賣方同意的話你也可以退定金；這是指一方有重大誤解或是簽訂合同的人不具備完全民事行為能力等你好我這邊要退房定金
展開全部定金能不能退要具體情況具體分析，不能一概而論，如果是開發商的原因導致合同無法履行，那不僅要退，還得雙倍退，但是如果是你自己的原因的話，就什么基本退不了了。除非開發商有什么不合規的地方，比如沒有商品房預售許可等。具體來說是這樣的：《中相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
