你好！房產糾紛的事情
合同糾紛2025-07-05 19:04
律師回復
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月幫助201720人你說的這個情況：1.你朋友父親和買房人簽訂的買賣合同是有效的，因為房子沒過戶，還是他母親的名字，買房人就沒有取得房屋所有權，你朋友繼承了他父母親的房產，房子現在的所有權人就是你朋友。2.既然所有權人是你朋友，你朋友完全可以決定怎么處理房子，你朋友當然有權將房屋租賃給其他人，買房人是無權趕承租人走的，否則完全可以追究買房人的侵權責任，嚴重者可構成犯罪。3.對于買房人，他現在只是個債權人的角色，他只付了首付款，因為你朋友繼承了房屋所有權，當然也就繼承了房屋買賣合同帶來的債務，現在房屋買賣合同的雙方當事人就是你朋友和買房人，如果你朋友不履行債務，那買房人可以追究你朋友的違約責任。首付款肯定要還給買房人，首付款的利息你朋友也要承擔，還有相應的違約責任，這就要看當時房屋買賣合同具體怎么約定了。 原問題：《幫別人問一下房產糾紛的事情》回復于 2022-12-08 19:01:17
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房產糾紛的事情！
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要不回來了！他們當時去告并沒有輸贏的結果，房子仍然是他們所有的，只不過同意給你爺爺和大伯住一輩子的。因為產權證始終都在他們的手上，現在你爺爺和大伯都不在了，其他人要和他打官司連起訴的資格都沒有的！不要去想這些了，看遠一些吧，畢竟都是曾經的親房產糾紛方面的事情
你說的這個情況：1.你朋友父親和買房人簽訂的買賣合同是有效的，因為房子沒過戶，還是他母親的名字，買房人就沒有取得房屋所有權，你朋友繼承了他父母親的房產，房子現在的所有權人就是你朋友。2.既然所有權人是你朋友，你朋友完全可以決定怎么處理房子，您好！我是房產糾紛事情
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兒子當然不能獨享此房產。其他兒女應該及時提請“父母”向該“兒子”聲明權利，要求“兒子”交回戶口本和產權證書，如果無效，則提醒“父母”到房產登記機關和戶籍管理機關辦理相關的產權證書掛失手續和補辦手續。“兒子”即使手里拿著這兩個證件，由于其不是相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
