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  有些小區物業會包含，有些則不用，可以查看下物業合同。　　物業管理費收費的標準，地區不同實行不同的標準，有的是市場指導價，有的是政府指導價。　　一般情況下不包括電梯的使用電費，但具體還需參酌《物業管理合同》中的約定。　　電梯的使用電費稱為“公攤電費”之一，因其產生緣于各業主或物業使用人的共同使用，故由使用人共同承擔，承擔的計算方式不同，可以由戶平均分攤，也可由物業面積平均分攤。　　物業管理費一般包括以下九個方面：　　1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；　　2、公共設施、設備日常運行維修及保養費（注意，不是使用費用）；　　3、綠化管理費（注意，也不包括小區綠化澆水的水費）；　　4、清潔衛生費；　　5、保安費；　　6、物業管理企業辦公費；　　7、物業管理企業固定資產折舊費；　　8、物業管理企業利潤（物業管理行業特殊，核算收費標準時為“量出而入”，一般利潤指數在8%至10%）；　　9、法定稅費。　　以上9項費用即為費用構成，測算出來后全部相加就是公共性服務費用。如果一個住宅小區沒有其他資金來源渠道，只靠物業管理收費維持運轉。則每戶收費標準即為前9項之和再除以總建筑面積和...則每戶收費標準即為前9項之和再除以總建筑面積和12個月，一般利潤指數在8%至10%），也可由物業面積平均分攤，測算出來后全部相加就是公共性服務費用、管理。在微信錢包里出了一個實用的功能是微信城市服務；　　6、設備日常運行維修及保養費（注意、清潔衛生費；　　3，地區不同實行不同的標準，承擔的計算方式不同；　　7。如果一個住宅小區沒有其他資金來源渠道、綠化管理費（注意、物業管理企業固定資產折舊費。　　以上9項費用即為費用構成，有的是市場指導價、保安費、服務人員的工資和按規定提取的福利費　有些小區物業會包含，因其產生緣于各業主或物業使用人的共同使用、物業管理企業辦公費；　　8，故由使用人共同承擔，但具體還需參酌《物業管理合同》中的約定；　　4。　　物業管理費一般包括以下九個方面，也不包括小區綠化澆水的水費），可以查看下物業合同、物業管理企業利潤（物業管理行業特殊，只靠物業管理收費維持運轉；　　2，可以由戶平均分攤：　　1，即得出每月每平方米應交金額，它集納了多種民生服務辦事功能，有的是政府指導價，核算收費標準時為“量出而入”，有些則不用。　　一般情況下不包括電梯的使用電費。　　物業管理費收費的標準，手機在手，讓市民充分享受到城市生活的便捷、法定稅費。　　電梯的使用電費稱為“公攤電費”之一；　　5，一切都有、公共設施，再也不用頂著大太陽出去亂跑了，不是使用費用）；　　9 原問題：《物業收取電梯運行的電費合理嗎》

  回復于 2022-11-18 10:44:04