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  月幫助201720人

  翻建本身并不算違法,關鍵是需要拿著原來的手續如土地使用證、建房許可證等到相關部門重新辦理新房建造審批手續,錢是要繳的,具體數額不清楚。否則一個無證建設就夠你受的!所知有限,不知能幫你忙否… 按照規定： 你需要去當地土地局/所、住建所辦理相關產權登記，并提交你重建的理由，經相關部門同意后才能進行房屋重建。 但是現階段一般農村宅基地屬于農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續的，但是我建議您還是按照正規流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程序不難。追問：房屋面積大小呢？關于擴建房子如下 擴建工程的確認和計量：（1）處理改擴建前房屋價值。按推倒拆除房屋原賬面價值，借記“營業外支出”科目，按其他改擴建房屋的賬面價值，借記“在建工程”科目，按全部改擴建房屋已提折舊，借記“累計折舊”科目，按全部改擴建房屋的賬面余額，貸記“固定資產”科目；（2）發生工程支出，借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”、“工程物資”、“原材料”、“應付職工薪酬”等科目。上述房屋改擴建前已提減值準備的，亦應同時結轉；在建工程使用原材料、庫存商品等涉及增值稅進項稅額轉出或者銷項稅額的，亦應計入在建工程成本。 2.確認改擴建完工后房屋的應分攤成本。企業應采用適當方法，分配統一計入推倒重置房屋(以下簡稱重置房屋)與其他改擴建房屋的工程成本，如果無其他更恰當的方法分配工程成本，可采用改擴建完工后兩類房屋的公允價值比例進行分配，即在改擴建房屋重新達到可使用狀態時，采用估價方法對兩類房屋的公允價值進行估算，計算出兩類房屋各自公允價值，然后采用下列公式計算出兩類房屋應分攤工程成本。 改擴建房屋公允價值合計=重置房屋公允價值 其他改擴建房屋公允價值； 改擴建房屋工程總成本=改擴建開始時從原房屋賬面價值中轉入在建工程成本的金額 改擴建支出中應予資本化的金額； 重置房屋應分攤工程成本=改擴建房屋工程總成本×(重置房屋公允價值÷改擴建房屋公允價值合計)； 其他改擴建房屋應分攤工程成本=改擴建房屋工程總成本×(其他改擴建房屋公允價值÷改擴建房屋公允價值合計)。 結轉改擴建后房屋成本的會計分錄為：按計算的應分配兩類改擴建房屋的工程成本，分別借記“固定資產(重置房屋名稱)”、“固定資產(其他改擴建房屋名稱)”科目，貸記“在建工程”科目。 3.確認遞延所得稅資產。由于會計上將重置時拆除房屋的賬面價值計入當期損益，而稅收上要求將其并入重置后資產成本，因此當年納稅申報時，應按計入當期損益的拆除房屋價值進行納稅調增。如果預計企業未來期間很可能取得用于抵扣可抵扣暫時性差異的應納稅所得額(以下簡稱應稅所得或所得額)，則應以納稅申報時該項調增的應稅所得和預計未來期間適用稅率計算的所得稅，借記“遞延所得稅資產”科目，貸記“所得稅費用———遞延所得稅費用”科目。追問：額看不懂，我就想了解老家村里的房子能否重做做大一點，或者說總共面積是240之前老房子100，現在能不能做到140，160，或者其他可以做到但是要申請 原問題：《自己老家的房子能重新做嗎，好的加分》

  回復于 2022-05-15 23:12:33