我要咨詢房租未到期不退租,我該怎么維
律師回復
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月幫助201720人可以進行協商,也可以進行訴訟。 1、確定租房合同沒到期不退押金是否正確 租房沒到期不退押金行為首先就值得商榷,首先我們應該根據租房合同中對押金有什么樣的具體約定,如果有押金的約定,那么就要根據合同來進行辦理,違約責任有合同規定一方負責。 2、與房東協商退還押金 租房合同沒到期不退押金怎么辦?如果沒有合同規定的押金事宜,沒有房屋財產的損失的話,那么房主如果押金不退換給你,建議可以進行必要的協商,跟房主說明退換押金的必要性,這是維權的第一步。 3、訴訟維權 協商如果沒有結果的話,那么你開始草擬一份訴狀,用4k紙張即可。訴狀寫明具體的情況,然后交給房屋所在區域的法院,這樣法院就會受理你的押金問題,進入訴訟階段。 4、法院一般情況下在接到你的訴狀一個星期左右的時間,會給你一個信息。告訴你開庭時間,開庭以后法院會先調解你們的糾葛,如果調解沒有達成的話,那么就會進入法院審理階段。 5、法院開庭以后,你把自己的房屋合同以及房屋租賃的一些證明,交給法院作為證據,這樣一般情況下,法院會當庭做出判決。如果涉及一些證據問題,會在一星期內通知你結果。 6、最后說一句,租賃房屋的押金根據我國法律法規來說,如果合同有明確規定,按照合同執行。如果合同沒有規定,那么法院會認為押金屬于租房者,房主有侵占他人財產的問題,這樣就可以要回押金,保護自己的合法權益。 原問題:《租房子合同沒到期房東不退房租怎么辦》回復于 2022-05-14 08:01:26
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房租合同未到期退租違約金和房租費未交
可以要求甲方開具房屋出租發票,稅金在合同中未約定,應由出租方(甲方)承擔。乙方若要終止合同且不想承擔違約金,只能拖欠房租,因房租支付期限沒有明確約定,待甲方與你協議終止合同,免除違約金。但甲方若走訴訟,違約金基本免不了的。 原問題:《租賃合自如退租要15天房租 dd
如果你和房東簽訂的協議里,沒有明確合同到期要提前十五天聲明,房東是無權扣你十五天房租的。 如果你和房東協商不成,可以依法向人民法院起訴,要求房東退還你的租金。 原問題:《現在租房合同到期了,本來打算搬家的,結果去退租才被告知要提前15天通你好 我租的房子到期 我退租
房東的做法無可非議。合同沒到期,你要退租,是單方面毀約。你可以盡量與房東商量解決。當然你能找到續租的人更好,告訴房東與新住戶重新簽定合同,就好了。但事先必須與房東溝通好,否則就是私自轉租。祝你好運! 原問題:《我租房租了一年,到期退房需要提您好,我想咨詢有關房租退租問題
若與房東協商后,依舊無法友好退租,可以通過法律途徑解決,承租人愿意支付違約金,代表著選擇承擔合同有效約定,那么房東作為租賃人一樣需要遵守該約定,需要退還預支付的房租部分,可以扣留違約金部分。關于糾紛解決方式1、租房糾紛協商解決房屋租賃當事人相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了