律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  ——聚土回答農村土地流轉，是指保留土地所有權和承包權不變，改變土地經(jīng)營權（使用權）。在土地流轉過程中，流轉方與承轉方經(jīng)常會有一些流轉糾紛出現(xiàn)，其主要的糾紛有：1、無書面土地流轉合同的糾紛2、土地流轉未報備案的糾紛3、土地互換期限約定不明的糾紛4、因經(jīng)濟利益驅動而毀約的糾紛。在處理這些糾紛方面，主要方法有：1，無書面土地流轉合同的糾紛：如果雙方當事人對當初的口頭約定不持異議，且轉包、出租、互換或代耕事實已實際發(fā)生，則雙方土地流轉關系即告成立，只要土地流轉是雙方當事人真實意思表示，且不損害他人利益，其口頭約定應當認定為合法有效。2、土地流轉未報備案的糾：承包方或互換一方當事人僅以土地轉包、出租、互換未報備案為由，請求判決確認合同無效，應當不予支持。3、土地互換期限約定不明的糾紛：對于未約定流轉期限的土地互換，當事人一方在農村土地承包合同期內e79fa5e98193e58685e5aeb931333363366261主張解除互換合同的，應不予支持。4、因經(jīng)濟利益驅動而毀約的糾紛：讓爭議各方充分了解土地承包法律法規(guī)的基本內容，提高農民法律意識和法制觀念，教育村民自覺守法。也要從合同簽訂的時間、背景和土地經(jīng)營現(xiàn)狀等不同情況全面把握土地流轉關系，不能死板地硬扣合同條文，以靈活有效的措施解決糾紛。 原問題：《農村土地流轉糾紛的類型和處理方法有哪些》

  回復于 2022-11-17 07:44:26