我是鄭州滎陽(yáng)首付分期買(mǎi)的房子，一共4期還了2期，現(xiàn)在沒(méi)能力還分期和月供了，是起訴開(kāi)發(fā)商，還是等銀行從開(kāi)發(fā)商保證金扣除貨款呀，這樣我就欠的都是開(kāi)發(fā)商的了
房產(chǎn)糾紛河南 鄭州2025-07-04 15:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人關(guān)鍵是你有銀行貸款了啊，現(xiàn)在是你欠銀行錢(qián)，銀行會(huì)變跟你要的，你不還會(huì)影響你信用的，以后再想貸款做任何事你在銀行就是黑戶(hù)了，不能給你貸，而且開(kāi)發(fā)商的錢(qián)你不按時(shí)還，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意的，肯定會(huì)催你的，這樣開(kāi)發(fā)商銀行都會(huì)催著你還錢(qián)，如果你還不上都會(huì)起訴你的， 原問(wèn)題：《今年3月4號(hào)我按揭買(mǎi)房了，首付款是約定一年付完，現(xiàn)在我沒(méi)有能力供月供了，不想要房子了。怎么辦才好？》回復(fù)于 2022-12-22 00:34:18
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房貸逾期 銀行從開(kāi)發(fā)商哪扣了保證金。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商仲裁我
個(gè)人向銀行按揭的方式是抵押擔(dān)保貸款，抵押方是購(gòu)買(mǎi)者，擔(dān)保方是開(kāi)發(fā)商，如果是由于購(gòu)買(mǎi)者的責(zé)任沒(méi)有還款，銀行會(huì)扣除開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保保證金，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)向購(gòu)房者索要，如果起訴，購(gòu)買(mǎi)者著得多。 如果你還完了款，或者到一定時(shí)候，開(kāi)發(fā)商的保證金會(huì)回到開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)商給辦的假離婚辦理的房貸已經(jīng)還款一年了首付分期分三年買(mǎi)的首付今年明年兩年還清現(xiàn)在房子資金斷了快爛尾了停止還月供可以嗎
展開(kāi)全部你這種情況是這樣的：1.因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，你現(xiàn)在想賣(mài)房的話只能辦理預(yù)售更名，這一點(diǎn)你要先和開(kāi)發(fā)商打好招呼，他們要同意才可以；2.我看你之前回答已經(jīng)辦理了貸款，不知道是在審批中還是如何?因?yàn)槟闶赘哆€沒(méi)有付全，應(yīng)該是在審批中。如果在審批中欠開(kāi)發(fā)商的首付分期還不上，可以協(xié)商嗎
您好，根據(jù)您描述的情況，是您先將房款全部付清之后，開(kāi)發(fā)商才交房，有一個(gè)履行的先后順序，如果您沒(méi)有將房款付清，開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕交房。如果您想退房，需要交齊房款后并且等360天后，開(kāi)發(fā)商還是不交房，您才可以要求退房。但是這種情況比較少見(jiàn)，如果后面您好，我買(mǎi)房子是，開(kāi)發(fā)商給付了首付，我沒(méi)有能力還了，可以退嗎？
買(mǎi)房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房者可以退房而不用買(mǎi)的期房停工一年了，眼看要爛尾，找政府和開(kāi)發(fā)商協(xié)商了，開(kāi)發(fā)商說(shuō)沒(méi)錢(qián)，我想退房不要了，月供還兩年了
一、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后對(duì)已簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有影響嗎？簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時(shí)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的話，那么商品房買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開(kāi)發(fā)商違約，開(kāi)發(fā)商必須退還購(gòu)房者的首付款相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
