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  月幫助201720人

  像你問的這種情況，可以分為三種方式解決：1、由父母同小兒子簽訂《（附條件）贈與合同》，條件為小兒子負責老人的生養死葬，二老過世后，房屋贈與小兒子，不走繼承程序。2、由大兒子與小兒子簽訂遺產分割協議，大兒子放棄該房產繼承權，由小兒子繼承該全部房產；3、二老寫遺囑，走遺囑繼承程序，寫明如小兒子盡到贍養義務，完成老人的生養死葬，則可以繼承該房產全部，其他財產再由二子分割。根據《繼承法》確定的一般規則，如果以法定繼承方式分割二老遺產，則不論是大兒子還是小兒子，包括女兒，繼子女、養子女等盡到贍養義務的都有繼承權。同時要注意，老人一方過世后，需先分割老人的夫妻共同財產的一半給在世一方，另一半則由在世的老人、全部子女按份分割遺產，分割時仍要考慮是否盡到贍養義務，生活是否困難需要分得更多財產用以生存。例如：一對老夫妻有全部財產50萬元（其中包括房產估價和所有動產），有子女2人，則一旦老人一方過世，則在世那方老人獲得的財產為：25萬元 25萬元*1/3，約為33萬元，而子女各分得25萬元*1/3，約為8萬元另外，該63平方米房屋時老人的財產，大兒子無權決定其歸屬，老人完全有權決定該房屋是贈與小兒子還是由二子共同繼承。如果按照我提供的第一種方式解決問題，即由老人與小兒子簽訂贈與協議，這種方式可以保證小兒子積極履行贍養義務，如果該協議公證的話，則必須由老人和小兒子的共同到場簽字。如果是第二種方式，由兩個兒子簽訂遺產分割協議，則要二子共同到場公證。如果是第三種方式的話，則只需要二老去公證機關就可以了。另外提個醒，如果是老人寫遺囑，遺贈房屋給小兒子，則最好不要做公證。遺囑一旦公證，則只有公正遺囑的效力才能推翻，也就是說如果老人做了公證遺囑而小兒子不贍養老人盡贍養義務，老人也必須再做一份推翻前面公證遺囑的公證遺囑，這樣會有點麻煩，要交兩次公證費，而且不利于督促小兒子盡義務。如果不公證，則老人有權隨時更改遺囑，這樣會比較好。如果還有什么不太明白的，最好到律師事務所咨詢一下會比較好。 原問題：《父母身體健康的情況下想把房子贈與兩個兒子中的一個的話怎么處理？》

  回復于 2022-11-15 20:47:16