債務(wù)人房產(chǎn)拍賣(mài)后法院要留一部分租房錢(qián)但是債務(wù)人母親有兩套空房法院還要留錢(qián)嗎還是應(yīng)該給債權(quán)人
經(jīng)濟(jì)糾紛江蘇 鹽城2025-07-05 14:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人法律沒(méi)有規(guī)定是要留最低生活保障首先，唯一住房執(zhí)行問(wèn)題并不涉及到債權(quán)債務(wù)本身，不能執(zhí)行并不能代表債權(quán)債務(wù)的不需要履行，不能執(zhí)行只是暫時(shí)性的，而非永遠(yuǎn)不能執(zhí)行。執(zhí)行法院可以執(zhí)行債務(wù)人其他財(cái)產(chǎn)，也可以在一定條件下變通執(zhí)行抵押房屋。在實(shí)踐中，法院一般采用以下幾種方式對(duì)唯一住房變相執(zhí)行：以大換??；以新?lián)Q舊；以近換遠(yuǎn)；以所有權(quán)換使用權(quán)。在申請(qǐng)執(zhí)行之時(shí)，變通執(zhí)行是突破口，可以提請(qǐng)法院對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)換，現(xiàn)階段，已經(jīng)有不少成功判例對(duì)唯一住房執(zhí)行進(jìn)行了調(diào)換，以此來(lái)彌補(bǔ)差價(jià) 原問(wèn)題：《誰(shuí)知道法院拍賣(mài)債務(wù)人房產(chǎn)需要給債務(wù)人留基本保障性住房嗎？》回復(fù)于 2023-01-05 09:06:39 -
相似問(wèn)題解答
您好，債務(wù)人法院拍賣(mài)房產(chǎn)后，未去法院起訴的債權(quán)人是否可按比例分得？
1. 你可以在沈陽(yáng)起訴他，在你的戶籍所在地，或是對(duì)方的戶籍所在地法院都可以起訴他； 2. 你必須申請(qǐng)法院對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查封，等你起訴后，拿到有效的法院判決書(shū)了，你就可以拿到該房產(chǎn)拍賣(mài)的余款了。追問(wèn)：如果沒(méi)有余款？我可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)分配嗎？我??拍您好！執(zhí)行局拍賣(mài)房子需要債權(quán)人申請(qǐng)后拍賣(mài)債務(wù)人房產(chǎn)嗎？
不用，法院會(huì)根據(jù)他認(rèn)為公平合理的方式確定一個(gè)價(jià)格，無(wú)需債務(wù)人同意，舉例來(lái)說(shuō)，債務(wù)人有10萬(wàn)債務(wù)，房產(chǎn)價(jià)值20萬(wàn)，債務(wù)人要價(jià)100萬(wàn)，那房子總拍不了，債也不還了，你說(shuō)合理嗎 原問(wèn)題：《法院拍賣(mài)房產(chǎn)定價(jià)需要征得債務(wù)人同意嗎?》因?yàn)榉ㄔ郝┓饬藗鶆?wù)人的房產(chǎn)，首封變輪后了，現(xiàn)在要拍賣(mài)擔(dān)保人房產(chǎn)，合法嗎
申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)，法院則裁定先執(zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，其是否合法主要應(yīng)看擔(dān)保人出具的擔(dān)保是“一般擔(dān)?！边€是“連帶責(zé)任擔(dān)?！??！稉?dān)保法》第十七條規(guī)定：當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保債務(wù)人有上千平米的房產(chǎn)，但是集體土地證。法院能執(zhí)行一部分嗎
理論上講，是可以的。還完他項(xiàng)人的債務(wù)后你是才有份。實(shí)踐中，法院是不會(huì)這么做的。你也沒(méi)有辦法讓法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)。最好是想法了解其他的可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)了。不能和法院較勁。你要靠法院執(zhí)行的。相當(dāng)于你求他。 原問(wèn)題：《債務(wù)人已做他項(xiàng)的房產(chǎn)可以執(zhí)行嗎》債權(quán)人可以將債務(wù)人轉(zhuǎn)讓所得的債權(quán)申請(qǐng)拍賣(mài)嗎
《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》 第三十三條 法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件 所以，根據(jù)不同的拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人的條件，就會(huì)不同。 是否成為競(jìng)買(mǎi)人，跟你是不是債權(quán)人，沒(méi)有必然的聯(lián)系，取決于拍賣(mài)標(biāo)的，以及法律相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
