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  月幫助201720人

  《婚姻法》規定夫妻離婚房產如何分割的問題分為以下幾種情況： 一、一方婚前付了全部房款并取得房產證的，屬于婚前財產，婚前財產屬于一方個人財產，離婚時另一方無權要求分割。如果一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的，這也屬于婚前財產，離婚時另一方無權要求分割。 二、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權證登記在一方名下，但婚后夫妻共同清償貸款的，離婚時房屋的歸屬及分割分為以下三種情況： 1、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產，按揭貸款為個人債務。如婚后配偶參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質，在離婚分割財產時，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的貸款部分，應當予以返還。共同還貸部分，不論由一方還是雙方工資還貸，都認定為夫妻共同還貸。如購房方能證實其還貸資金確為個人婚前財產，則房屋為個人財產，另一方無權分割。 2、產權證登記在一方名下，但配偶有證據證明婚前購房時為共同出資，且能證明婚前雙方均認可所購房屋為共同所有并予以出資，則該房屋雖登記在一方名下，仍為夫妻共同財產，離婚時按共同財產分割。在分割房產時，如雙方出資數額懸殊，且婚后未共同生活或時間較短，這些因素均應考慮，應參考當時的出資比例對房產進行分割，而非平分。 3、產權證登記在一方名下，但配偶有證據證明婚前購房時為共同出資，只是無證據證明雙方均認可房屋為共同所有，則離婚時該房屋為登記人的個人財產，未還的債務為個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方的部分，應當予以返還。 三、雙方婚后共同出資取得房屋產權的，這種情況下房屋為夫妻共同財產，財產分割時不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產；分割時按市場價計算，不按當初購買合同上的金額計算；如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。 四、最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。 原問題：《離婚怎樣分房產》

  回復于 2022-11-12 07:09:35
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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

  你這個房子是什么時候取得？您好如果您想獲得更加詳細立案流程、需要準備的證據材料和時間流程的服務，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。 法律依據：《民法典》 第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。

  回復于 2022-05-05 10:13:53 咨詢他
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  李有峰律師

  月幫助7190人

  可以詳細說說你們的房產情況

  回復于 2022-05-05 10:13:13 咨詢他