律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  預售認購合同一式五聯，您應當要求開發商或者代理商提供你一份認購合同。您的收據和合同的法律效力以合同為主。如果合同為定金則適用《擔保法》，不買的話不能退，如果為訂金則可以隨時退。如果合同上寫的也是29號樓，而你簽字了（你想買31號樓）```你可以以重大誤解請求撤銷合同（前提是你確實跟售樓處要求的31號樓，如果有人證、錄音等證據就好了），要求返還定金；如果合同上寫的29號樓，開發商給你的卻是31號樓（你想買29號樓），你可以要求應為對方嚴重違約解除合同，且要求開發商雙倍退還定金。下次去購房最好帶法律人士去，規避法律風險。比如說貸款貸不下來可以退定、開發商廣告虛假可以退定、預售合同達不成可以退定等，并且攜帶錄音設備（手機）進行現場錄音，主要問套內面積、交房日期、查驗五證、房子的細節問題等。認購的時候一般開發商都還沒封頂沒有預售許可證，如果對方五證拿不出，你可以在認購合同上寫簽訂預售合同前如果開發商仍拿不出則購方有權要求退還定金（這點很重要）。 原問題：《我買房子，簽了合同交了訂金，收據開的是訂金，但是我現在不想買了，售樓員說不能給我退錢，我該怎么辦啊》

  回復于 2022-11-11 21:22:45
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  李有峰律師

  月幫助7190人

  協商不成的，可以委托律師介入。

  回復于 2022-05-12 15:56:52 咨詢他