二手房買賣，不經(jīng)過中介怎么操作你好
房產(chǎn)糾紛河南 漯河2025-07-06 17:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人買賣房屋實(shí)質(zhì)為該房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)讓。不通過中介的具體操作步驟有： 1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格; 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證; 3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等; 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證; 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放; 6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。 原問題：《買二手房不通過中介的具體操作步驟有哪些》回復(fù)于 2022-05-14 17:18:14
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買賣二手房交了定金，簽了定金合同，中介拖著不辦理過戶。我該怎么辦？
看你說的是辦不下貸款,還是放不了款,這可是兩個(gè)概念,辦不了貸款存在很多問題,一是買方信用度不行,或是手續(xù)沒齊全,還有就是房子本身的產(chǎn)權(quán)問題,但如果是放不下款那是現(xiàn)在的普遍問題,大多銀行現(xiàn)在放款都很慢,要選擇交易,這是必然存在的 原問題：《二你好，我被二手房中介欺騙簽了買賣合同
起訴，要求承擔(dān)民事賠償責(zé)任。根據(jù)《民法通則》第134條規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(1)停止侵害。(2)排除妨礙。(3)消除危險(xiǎn)。(4)返還財(cái)產(chǎn)。(5)恢復(fù)原狀。(6)修理、重作、更換。(7)賠償損失。(8)支付違約金。(9)消除影響、你好！我們通過中介租的房子，中介跑路了，房東想收回房子，我們想聯(lián)合起訴中介公司，怎么操作呢
中介在二手房交易中并不是合同的主體，它只是服務(wù)機(jī)構(gòu)，就算簽了合同后中介倒閉，也可以另行委托第三方提供中介服務(wù)，以后再去追究該中介的責(zé)任，并不影響合同的覆行，更不能以此作為房東不覆行合同的理由和借口。 原問題：《租房問題，中介跑路了 房東要收請問以下，二手房買賣合同中，房產(chǎn)中介未起到監(jiān)督作用，最后賣家違約反悔，可以起訴中介嗎？
房屋買賣中介合同，在法律上叫做居間合同。當(dāng)中介人員通過介紹買賣雙方，并且達(dá)成買賣合同的簽訂。他們的居間責(zé)任就已經(jīng)完成。也就是說，如果房屋買賣的合同已經(jīng)簽訂。中介的義務(wù)已經(jīng)履行，這個(gè)中介費(fèi)是合法收取。至于買賣合同最后是否履行，這買賣雙方的問題在不 二手房買賣2個(gè)月左右 房屋漏水
房屋的成交是以現(xiàn)金交納為準(zhǔn)，只要在簽訂合同后按時(shí)過戶或是交納現(xiàn)金。房屋的產(chǎn)權(quán)就發(fā)生轉(zhuǎn)移，你是戶主，你應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。只要沒有過戶或是沒有付款完結(jié)，你就可與原房主協(xié)商解決。漏水維修與中介無關(guān)。 原問題：《我買的二手房不到三個(gè)月樓下住戶上相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
