二手房購房合同

甲方(房屋出售方)________________           乙方(房屋購買方)_________________ 　　

身份證號碼：___________________            身份證號碼：____________________ 　　

地址：__________________________            地址：__________________________ 　　

聯系電話：______________________            聯系電話：_____________________ 　　

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。 　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 　　

(一) 座落于__________市街______________________，建筑面積__________平方米; 　　

(二) 出售房屋的所有權證證號為號為：______________________ 　　

(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一; 　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 　　

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 　　

第三條 乙方在前付給甲方定金(幣種)______(大寫)________________________________元，(小寫)_____________元。 　　

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。 　　第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)_____________________元，(小寫)人民幣___________元。 　　房價款的支付方式和支付時間為： 　　

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任： 　　

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。 　　

2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。 　　

第四條 甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 　　

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 　　

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。 　　

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。 　　

3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。 　　

第五條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 　　

第六條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 　　

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理： 　　

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 　　

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。 　　

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。 　　

第七條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。 　　

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。 　　

第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 　　

第十條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 　　

第十一條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 　　

第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理： 　　

1、提交___________市_________仲裁委員會仲裁 　　

2、提交____________仲裁委員會仲裁 　　

3、依法向人民法院起訴。 　　第十四條 本契約______式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。 　　

第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下： 　　

附件一 　　房屋平面圖和四至范圍。 　　

附件二 　　租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。 　　

附件三 　　室內附屬設施和裝修情況 　　

(一) 附屬設施： 　　

1、水____________噸 　　

2、電____________度 　　

3、燃氣____________ 　　

4、有線電視________ 　　

5、通訊____________ 　　

6、其他 　　

(二) 裝修情況： 　　

雙方簽署欄文本：(此頁無正文) 　　

甲方(簽章)_________________乙方(簽章)__________________ 　　

身份證號碼：_______________身份證號碼：______________ 　　

法定代表人：_______________法定代表人：______________ 　　

地址：_____________________地址：_____________________ 　　

聯系電話：_________________聯系電話：________________ 　　

簽約日期：_________________簽約日期：________________