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頂賬房可以購買嗎

刑事辯護山西 朔州2025-07-06 10:29

律師回復

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    月幫助201720
    在現代社會,很多人都喜歡到大城市去奮斗,哪怕先租一間面積不大的出租屋,即便覺得生活壓力大,仍然要努力賺錢,為的就是終有一天購買到一間屬于自己的房子。然而,在買房子的時候,許多人可能會碰到的問題,那便是頂層的房子能買嗎?有什么優缺點?對于一些年輕人來說,部分人會喜歡購買頂層的房子,那么在購買的時候有沒有什么訣竅?  一、頂層的房子的優點:  1、景觀好,采光好,視野開闊,噪音小;  2、頂層住宅優惠力度大。花比標準層便宜的單價,可以買到相同標準、相同服務小區的房子,尤其是買新房的時候,頂層與標準層的差價優勢是顯而易見的,在二手房市場差價優勢沒有新房這么大。  3、層高較高。頂層住宅的層高要比標準層高,一般會高10cm左右,即標準層高是2800mm的情況下,頂層會到達2900mm。  4、不怕下水道堵。一般的衛生間貼磚時都會留一個管道檢修口,那個地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層,你大可不留這個檢修口,把立管包死,因為你家立管檢修概率幾乎為零!  5、附送面積多,大多數頂樓都會附送一些面積,有的送閣樓,有的送露臺,房價越高,送的就越值錢。  6、不受其他樓層影響,這一點很重要,任何樓層,你都不知道樓上住了什么人,小孩跳繩,老人拐杖,夫妻打架摔東西,喜歡半夜拖家具,頂樓統統可以避免。  二、頂層的房子的缺點:  1.漏水的困擾。目前頂層防水已經比較完善了,只要是正規開發商開發的房子,一開始不漏的話,則以后漏水的概率會比較小,買現房的頂樓,可以要求買之前先去看看房。  2.冬天冷夏天熱,因為頂層如果隔熱做的不好,夏天熱冬天冷,就會養成只在一個房間活動的習慣。  3.投資難出手,特別是多層的頂樓,基本上很多人是點名不要的,所以買了頂樓的,置換時要做好長期準備。  4.爬樓難,年輕人爬樓沒什么問題,但是也養成了上樓了就不想下樓的毛病,有幾次下樓了發現有什么東西忘帶了,心里那個恨呀。電梯房會好些,但是等電梯的時間會更長,而且電梯一旦壞了就比較麻煩。  5.水壓較小。  三、購買頂層的房子有什么訣竅?  1.看屋頂。  坡式屋頂對隔熱、防水有較好的效果,這樣的屋頂可以讓人享受頂樓的“一覽眾山小”的感覺。  2.看頂樓設計結構和用材。  頂層隔熱和防水性能不好,所以買家要注意頂樓的設計結構和用材,可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料,看是否符合有關的建筑標準。  3.雨天后查看滲水和排水。  可以在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多,但是這個辦法可以在春、夏季使用。秋冬季節的話,可以讓發展商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現象,排水是否暢通。  4.看水壓。  水壓不足,自來水流量小,而且影響煤氣熱水器的點火,嚴重影響居住的方便,所以水壓問題一定要關注。  5.看消防設施。  如果發生火災,熱氣和火勢一般往上升,所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。  以前,很多人可能都不會選擇頂層的房子,因為下雨天的時候往往很容易積水,而在夏天又非常炎熱。而經過現代技術的運用和改良之后,許多人會有買頂層房子的考慮。具體來說,頂層房子的優點以及缺點,小編都有介紹,大家可以根據實際情況進行考量。當然,以上關于購買頂層房子的相關訣竅,大家也可以了解一下,相信會對大家起到積極的作用。 原問題:《頂層房能買嗎?》
    回復于 2022-12-05 01:02:46

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購買一套可更名的頂賬房,小區沒有網簽備案,需要請律師陪同簽約

頂帳房主要是指債務人無法以貨幣償還債務時,將自己的房屋作價支付給債權人,再由債權人出售的房屋,通俗的說就是房地產開發商把欠施工單位的錢,用房子抵債。現實中施工單位為了便于將房產出售變現,會要求開發商暫時不將房產過戶,而是在施工單位找到購買客

您好,關于頂賬房的事情咨詢

既然是抵賬房那就還沒有到二手房那個階段呢,所以一般的的確不能貸款,也沒有到可以過戶那個階段,可以過戶的話您也不會來這里問這個問題了~這個操作應該是改底單。改底單確實是有風險性的,也確實有騙子,前幾天我們這邊就有個改底單的騙子卷了幾千萬跑掉了

頂賬房辦不了貸款,還款糾紛,

NO,要開發商統帶你辦理的,房子不是簽合同就辦理的,開發商是出售方,你是買方,到房產局登記時開發商要出局土地使用證預售合同等等手續,你自己扮不來的! 把分給我把! 原問題:《買房頂賬房不貸款辦理手續》

買包工的頂賬房在售樓部出合同有風險嗎

購房手續還是按照國家規定的各相關流程辦理。 你這個問題的關鍵點在哪里呢?在于你這個折抵欠款以房抵債的債權金額夠不夠購房款(也就是對方欠你的錢夠不夠買這套房的)。 如果夠,就按相關流程辦理(該你的各種契稅費用你肯定要自己出的)。 原問題:《想

工程抵賬房辦理房本

先弄清楚你們那套房子是不是大產權,能不能有房產證。如果是大產權,建議你和房主直接去找開發商,讓他們幫忙直接變更購房合同上的名字,這樣將來房本下來直接就是你的名字了。這樣是最保險的,因為如果不做變更,房產證下來也是對方的名字,必須到時候他協助

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  • 回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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