購(gòu)房交了誠(chéng)意金，簽了認(rèn)購(gòu)合同，只簽了名，沒(méi)有按指紋，對(duì)方也沒(méi)有蓋章，現(xiàn)在房地產(chǎn)不退誠(chéng)意金
房產(chǎn)糾紛廣東 廣州2025-07-08 00:22
相似問(wèn)題解答
誠(chéng)意金不退，沒(méi)有簽合同 誠(chéng)意金不退，合同沒(méi)有簽可以退嗎
這位朋友您好！如果您已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有簽訂合同，但開(kāi)發(fā)商向您出具過(guò)“誠(chéng)意金”的票據(jù)，若您沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商正式簽訂合同的話，您是可以要求開(kāi)發(fā)商向您退還所支付的“誠(chéng)意金”的費(fèi)用，但會(huì)根據(jù)當(dāng)初約定，扣除您一部分“誠(chéng)意金”以支付您的違約責(zé)任，因?yàn)椤罢\(chéng)意購(gòu)房誠(chéng)意金退款問(wèn)題
所謂的“誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性;另外，通過(guò)收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。法律上我看中一個(gè)商鋪，交了5000元誠(chéng)意金，后面種種原因沒(méi)有簽合同，現(xiàn)房東不退錢
合同誠(chéng)意金屬于預(yù)約性質(zhì)，不具有擔(dān)保性質(zhì)，既非違約金、亦非定金、保證金，而是作為履約的一種誠(chéng)意表示。 若簽署意向書(shū)之后，一方未能繼續(xù)簽署正式合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法無(wú)息退還誠(chéng)意金。 更何況，你們雙方已約定，“協(xié)議解除在沒(méi)有糾紛的情況下一周內(nèi)公司我前天準(zhǔn)備買碧桂園的房子，當(dāng)時(shí)交了2萬(wàn)元誠(chéng)意金，現(xiàn)在我經(jīng)濟(jì)來(lái)源斷了，不敢買了，找他們退誠(chéng)意金，他們不退，有好的辦法或建議嗎？
有購(gòu)房意向，交誠(chéng)意金屬于正常現(xiàn)象，購(gòu)房可以抵扣房款。然而沒(méi)有達(dá)成購(gòu)房的實(shí)際就不退誠(chéng)意金是不合法的，沒(méi)有哪個(gè)法律有這方面的規(guī)定，這純粹就是房地產(chǎn)公司以強(qiáng)欺弱的霸凌說(shuō)法。你可以通過(guò)法律途徑予以解決。但是，如果你購(gòu)的房子現(xiàn)在出現(xiàn)了貶值，房產(chǎn)公司要現(xiàn)在的購(gòu)房政策下，收取誠(chéng)意金合法嗎
回文單位：房管局辦理時(shí)間：2011-09-30處理結(jié)果：建房[2010]53號(hào)規(guī)定“未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放 VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
