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  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù):(一)需提交的資料二手房所有權(quán)證書(shū);二手房買(mǎi)賣(mài)合同;雙方當(dāng)事人的身份證的原件,復(fù)印件;房屋的所有權(quán)登記的申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。注:1、單位購(gòu)買(mǎi)私房,需提交單位的法人或者其它組織資格證明原件和該復(fù)印件(蓋章),單位法定代表人的辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取);2、若不是住宅轉(zhuǎn)移,還需提交:二手房土地使用權(quán)證書(shū);3、如果當(dāng)事人有事,不能親自辦理,那么就需要出示:委托書(shū)或公證書(shū)。受托人,還需出具身份證;4、二手房房屋如果已經(jīng)出租,而且承購(gòu)人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;5、若有共有權(quán)人,需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū);6、若經(jīng)法院判決的,需出具:法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。(二)二手房過(guò)戶(hù)辦事程序流程示意圖:收件窗口領(lǐng)表,收件窗口交件,契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi),發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證委托的證明:1.代理人登記的,要提交授權(quán)的委托書(shū)的原件、委托人的身份的證明、受托人的身份證明;2.如果是轉(zhuǎn)讓為自然人的,那么則需要委托書(shū)應(yīng)公證;3.如果是境外法人、其他組織、個(gè)人的委托書(shū),那么要有關(guān)登記材料應(yīng)公證。4.如果無(wú)(限制)民事行為能力人的房屋的登記,應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng),然后再提交監(jiān)護(hù)人身份的證明。5.如果因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)要提供由其監(jiān)護(hù)人出具的為被監(jiān)護(hù)人利益的書(shū)面保證的原件;6.如果當(dāng)事人約定的合同經(jīng)公證生效的,要提交有關(guān)的合同的公證文書(shū)的原件;7.如果是登記申請(qǐng)材料是外文的,那么就要同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本原件;8.如果是出賣(mài)房屋的單位和個(gè)人,那么就必須持有房屋得所有權(quán)證和其他有關(guān)的證件。如果房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)出賣(mài)商品房,那么必須持有工商行政的管理機(jī)關(guān)所核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 原問(wèn)題：《賣(mài)二手房可以委托代理嗎》

  回復(fù)于 2022-07-18 15:52:56