租房合同里有自動續約，現在房東拿這個作為借口不退房租，可以起訴他嗎
合同糾紛廣東 廣州2025-07-06 19:04
律師回復
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月幫助201720人租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬于房東所有物品。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 原問題：《租房合同到期不退押金怎么辦》回復于 2022-07-23 19:12:39
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房租租賃合同如何約定自動續約
一般而言，合同到期后任何一方都沒有當然的續約權，既然約定了期限，就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限能否繼續使用，能否續約，不是自己一方能決定的。房屋租賃合同到期后，如果想繼續租房，可以和房東協商，另行簽訂房屋租賃合同或者續簽原租房退房時房東不退多余的房租
合同上寫了要退房需提前一個月告知，因為房東要提前把租房信息再公布出去(這是我第一次和她打電話)，后來第二次和她打電話時，我明確的告訴房東我幾號搬走，希望她提前算算房租，該退的退(押金1200和半個月房租)，沒想到她說：你的房子還沒找到下一個租房，違約，房東不退還剩余房租
你好，是房東違約了，對你沒有什么影響的，你可以起訴房東返還房租。追問：謝謝，請問起訴房東的程序是什么，大概需要的費用是多少，如果順利的話，整個的過程需要多長時間寫起訴書交到法院立案就可以了 原問題：《租房中途房東毀約并不退房租》租房房東轉租不退房租
房東同意轉租是否退押金要分情況看。如果當事人與房東之前沒有明確約定轉租不退押金的話，那么在征得房東同意的情況下將房屋轉租給他人，當事人可以要求房東退還押金，如果對方拒絕，當事人可以搜集好相關證據包括轉賬記錄，押金條等可以到法院起訴。 法律分租房問題，房東不退還房租
您好，建議根據租房合同判定誰違約。建議電話咨詢詳細溝通。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
