你好我的房子購買時房管局的備案價是139萬，成交價118萬，合同成功備案并已進行不動產預告登記，但是現在再去查備案價卻被開發商改成210多萬，請問這樣備案后的更改價格有效嗎？會影響我后面辦證嗎？
房產糾紛廣東 汕頭2025-07-05 00:43
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成交價與備案價超出多少是違規還是違法
你說的應該是商品房的銷售價格高于物價局備案的價格對吧？我們市是這樣的，房產銷售的價格以整幢樓的所有價格代數和為0，如果高于物價局的備案價格的話，那么，就要給予相應的處罰，但開發商的每個價格，你很難完全掌握，現在還要求商品房價格進行一價清和公你好！開發商實際售價高于房子備案價，但是購房合同價和備案價一致，高處的金額出具了精裝修合同。但其實是毛坯
你說的應該是商品房的銷售價格高于物價局備案的價格對吧？我們市是這樣的，房產銷售的價格以整幢樓的所有價格代數和為0，如果高于物價局的備案價格的話，那么，就要給予相應的處罰，但開發商的每個價格，你很難完全掌握，現在還要求商品房價格進行一價清和公玉林備案價怎么差
這個我覺得是開發商的問題，可能人家內部要內部價格買房，備案和實際銷售價格不能相差懸殊，所以就可能內部價格吧，如果不是，你就買便宜的不就行了嗎，恐怕你不可能讓買。 原問題：《同一棟房子，備案價中有一部分房子的價格差一大截，是怎么回事？》售樓處銷售價格的備案價一般上下浮動多少
1、備案價是房管局經過物價（包括當年的物價成本、土地成本、建筑成本、物價水平、價格浮動利率等因素）核算后抄，給開發商報備房源價格與于定價的價格。通俗的講就是：建造一套房子的基本價格。備案價是購房者買房時的基準參照價格，衡量該價格是否與當時的買房了開發商不給備案
展開全部 開發商必須將購房合同備案登記。 如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全，導致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，并要求開發商賠償損失。 如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
