律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  一、什么是陰陽合同？所謂的陰陽合同，就是房主和租戶雙方為達到避稅或其他目的，向有關部門登記時用一張合同,通過少報租金或少報面積的方式,降低租賃合同標的，報低租金少納稅，稱為陽合同；房主與租戶另簽一份合同，作為實際支付租金的合約并實際履行，稱為陰合同；二、簽陰陽合同有風險嗎？簽訂陰陽合同，釀成房主與租戶間的麻煩和糾紛的情況時有發生。有時是租戶只按陽合同履行，不承認陰合同的存在。有時是房主利用陰合同在政府監管之外的優勢，不斷給租戶加碼收取租金或其他費用。在陽合同的基礎上再搞一個陰合同，雖然可能一時饒幸逃過納稅，但由于此合同未經登記、很不規范、約定不明甚至只是口頭約定等情況，在履行過程中一旦發生糾紛，后果自負。因此，簽訂陰陽合同是存在很大風險的。三、簽了陰陽合同該怎么辦？陰陽合同以偷稅騙稅為目的，不僅使國家稅收蒙受損失，而且動搖社會對誠信經營、履約和納稅的信心，擾亂市場經濟秩序。因此，法律對這種做法是持否定態度的。在實踐中，一般會具體分析陰陽合同的標的額或者所涉及的財產利益，不同情況有不同的處理方式，一般法院會按以下兩種辦法處理：1、第一種處理方式——如果簽訂的兩份合同，按照規定，既不需要批準，也無須備案，則以實際履行的合同為準。有的法院判例則以時間在后的合同價為準。除非有證據證明前一份合同價是為規避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意是，這個舉證責任是由提出異議方來承擔的，也就是 說，誰認為前一份合同是虛假的，誰就應當承擔這個舉證責任。2、第二種處理方式——合同需要備案的，以備案的合同為準，這是一般原則；但是如果備案的合同沒有實際履行，而實際履行的合同中有違法利益，則價格以實際履行的合同為準，其余按照備案的合同約定，備案合同未約定的，而陰合同又有相關內容的按陰合同的約定執行。 原問題：《什么是陰陽合同，簽陰陽合同有風險嗎，簽了該怎么辦》

  回復于 2022-12-17 11:20:37
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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

  看你們協議上是否對之前的協議進行說 如果沒有 不一致的地方以最后的協議為準

  回復于 2022-08-24 15:08:44 咨詢他