朋友幫看的房子,住了一晚交了1500押金第二天發現房子高于市場價位而且很破,不想租了,房東不給退1500,怎么辦?
律師回復
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月幫助201720人——————————————————————————————————————————我就是三月租房在東莞長安鎮中心附近租房的,我馬上也要去深圳寶安區工作了,馬上也租房了不過有的地方要辦理個暫時證,過年找工作租房的人多,要提前運籌帷幄啊,租房都3月8月很高興能為你解答問題,下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了,這個還是你租什么房子因為我可能對當地的不是很了解,怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算,好有談價的籌碼2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下,把對方的劣勢看了說下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信,小心騙子,租房和有熟人的在一起,也適當的有個照應二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便,離車站遠近,離市場遠近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要,但如果是頂層,你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水,發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看,電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用 (這是在你看完房子以后真的決定租之前看的)7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的,我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題,在房租方面就要適當的讓步。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全,上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒,前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家,房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙,最好能換下9、要看環境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜,基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ,并要求出租方提供租金收據。 5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況,并約定維修責任。曾經我也為租房子而奔波,不過現在住公司了,希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的,雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答,你的采納和好評就是我最大的動力雖然累,但幫組別人的路上卻是快樂著,如有什么疑問可以追問—————————現在百度知道在團隊賽比拼中、希望你采納,成人之美——————————————————碼字不容易、升級需要經驗、還望你百忙之中采納答案——————————————————覺得好就請點采納答案把,給個好評,祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年,心想事成,工作順利,生活歡樂美滿————————— 原問題:《租房子時交了1500的押金,房子(次臥)今年6.7號到期,3月份時由于其中的隔斷要拆除,中介要給我》回復于 2022-12-01 21:32:27
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我租房子交了1500押金,住了兩天還沒簽合同,不想租了,和房東協商這個押金他不愿意退,不過房東租的房子是隔斷房,我能不能以隔斷房為由要回押金?
這個是有法律效力的!雖沒有簽合同,但交押金的行為可以表示雙方租賃合同成立,你不租了,屬于違約行為,對方可以不退你押金!!你可以好好與對方協商,講你的難處,讓對方退還部分,實在不行,那沒有辦法! 原問題:《我租房子,交了押金,有收據,沒簽合同就是我們租了個房子,房租600,然后押金300,住了一個月,要退房子,房東不退押金怎么辦
展開全部奪金是啥意思? 我原先也往外租過房子 是這樣 押金是退的 租房費不退 因為在你住房期間 房東就已經不向外宣傳租房一事了 再者你走時也沒有提前通知房東 這樣走時再退剩下的房費 房東是不是吃虧了 因為在下一個房客來時 房子是空著的 和我租了房子,然后在房子里面損失了財產,然后我不住了,我要房東給我退押金,房東不給退
我是做中介的,我來回答。無論是否和房東簽合同,還是和中介簽合同。押金一定都在房東那拿著,而押金條都在租戶手上拿著。首先你要保護好房東的房屋內設施。沒有被損壞。有了這個條件完全可以了。因為押金并不是只在押金條上體現。而是體現在合同上,只要有租我有個朋友租了一套房子,簽合同了,剛租,他突然又不想住了,想退錢,房東不給退,該怎么辦
如果合同上寫明了不退押金,那你就要看你交的押金和房租的多少了。再看下合同上有沒有不準轉租的規定,如果沒有,你也可以選擇短期轉租。所以,你有以下4個選擇:1、不在乎押金,直接退租;2、和房東商量退租,押金退還(估計房東不會同意,可部分退還押金您好 我這邊租了個房子交了押金房東不讓搬家 也不給退押金 我想問一下找誰能調解
交清本月水電費再把自己的東西搬走,遇到了這樣的房東只能算倒霉,房東就是想扣你的押金,這是他的本意,所以押金你是別想了,趕快把自己的東西搬走就是了。再有就是你不搬,住到到期退了押金再走。或可以免費讓你朋友住,讓他住到到期,你到時再找房東退押金相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了