農(nóng)村宅基地可以申請(qǐng)分割嗎？
房產(chǎn)糾紛江蘇 南通2025-07-04 14:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人另根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”。據(jù)此宅基地屬于集體所有，而非個(gè)人所有，夫妻雙方對(duì)宅基地只能享有使用權(quán)，而不享有所有權(quán)，故在夫妻離婚時(shí)，宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。同時(shí)《土地管理法》第十六條規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)人民政府處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴”，此處的訴訟是行政訴訟，而不是民事訴訟。由此，夫妻雙方在離婚時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)歸屬發(fā)生分歧的，屬于土地使用權(quán)爭議，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政部門進(jìn)行處理，而不屬于法院處理離婚糾紛案件的審理范圍，故離婚雙方無權(quán)請(qǐng)求審理離婚糾紛的人民法院劃分宅基地使用權(quán)。 原問題：《宅基地使用權(quán)可以分割嗎》回復(fù)于 2022-11-02 04:33:45
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農(nóng)村宅基地可以申請(qǐng)法律保全嗎
、“宅基地能不能保全”：（1）不能。因?yàn)檎氐乃袡?quán)是屬于村集體的，村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)、沒有所有權(quán)，不能處分、也不能買賣。（2）但是，如果宅基地上已經(jīng)有房產(chǎn)：可以保全房產(chǎn)，房產(chǎn)可以在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，宅基地也會(huì)同時(shí)轉(zhuǎn)移使用權(quán)。2、“怎農(nóng)村申請(qǐng)宅基地方面
根據(jù)“土地管理法”，農(nóng)村宅基地屬于全體村民---也就是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員共有，由村委會(huì)或村民代表大會(huì)決定非配并且是無償?shù)?。宅基地的使用目的就是為了本集體經(jīng)濟(jì)成員解決居住問題。首先，你必須是本村村民，如果你的戶籍在本村就符合該項(xiàng)條件。其次，你農(nóng)村宅基地申請(qǐng)法律
經(jīng)討論同意并公布后，可以申請(qǐng)宅基地; (二)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的; (三)出賣或者出租村內(nèi)住房的，缺少宅基地的; 第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)： (一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶農(nóng)村宅基地可以買賣嗎
宅基地不能買賣。農(nóng)村宅基地可以保全嗎
農(nóng)村宅基地歸集體所有，不得財(cái)產(chǎn)保全。但宅基地上的房屋歸農(nóng)戶所有，可以對(duì)房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。根據(jù)《土地管理法》第八條和第六十二條規(guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。因此，農(nóng)村宅基地相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
