你好，我這邊想咨詢一下，我們家這個房子是2017年的時候被拆遷的，當時有一個3樓，他們說是不算面積。我想再咨詢一下相關的政策規定3樓是否算面積。
征地拆遷河南 新鄉2025-07-05 08:57
律師回復
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月幫助201720人您好！根據我國現行的拆遷條例，如果你們家和你姑姑家分別在這套房子里，有兩個不同的戶口本，是可以按照兩戶居民給分配的，安置兩套房子的，同時下發兩個房產正。如果你門的戶口不在這個房子里，或者你家和你姑姑家的戶口在一起，那就只能分一套房子，自然也就下發一個產權證了！ 比如是兩個戶口拆遷的時候，拆遷辦和開發商的人會去你家量房子，你和你姑姑可以要求拆遷辦的人按照戶口對房產進行分割，要求按照兩戶安置！比如你家的房子和你姑姑家的房子各30平米，而拆遷后新房子的最小戶型也是50米，那么你們都需要補那20平米的差價，同等面積部分拆一米還一米，增加部分在一定范圍內會對拆遷戶有一個優惠，再增加的部分就按照市場價了！這個就看你們當地的標準，各地都不一樣，每年的標準也都不一樣！如果你們選擇貨幣補償，那開發商就會按照你房子的面積乘上當年的補償價（一般是每平米多少錢）補償給你們，院子里的果樹，水井，動力電，電話，等附屬設施也會相應進行補償，各地也有一個不同的標準！ 值得注意的是，你要看看拆遷你家房子這塊地是干什么，如果是修路或蓋商場，而不是蓋民宅或商品房的話，可能就需要異地安置（在你們地區的其他地方蓋樓安置動遷居民，補償款和增加面積的方法和上邊的一樣） 所以，你還是根據我的講解和家里人好好商量一下吧！祝你好運！ 原問題：《有關舊房拆遷問題》回復于 2022-12-16 21:21:19
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你好 我想問一下陽臺的面積算拆遷面積嗎
關于拆遷還是那句話，面積的認定關鍵在于合法的產權面積。根據國家建筑面積計算規則，陽臺算一半面積。但是前提你必須是在合法產權以內，如果已經超出有證的面積，則不可能算。就象另一個朋友問2.5米層高的木結構二層算不算一樣，你有證就算，沒證就不算。你好，我想咨詢一下拆遷安置房的陽臺算面積嗎
現在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產測量規范》有個籠統的敘述。 通常來講，依照規劃批準的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算你好！請問宗地面積是我的，建筑面積是別人的，拆遷怎么算
1、有辦理產權證的按照產權證登記面積補償，無產權證的根據各地的拆遷法規執行，比如廈門規定了2001年12月1日以前建造的房屋，拆遷時可依據具有房屋測繪資質的測繪單位測繪出的面積進行補償。這個時間以后建設的無手續房屋不予補償，算違章建筑。拆遷的時候是按分攤土地使用權面積來算嗎
展開全部拆遷問題不是個很簡單的問題。實際經驗及所見所聞都標明，拆遷政策其實有不少漏洞和特殊處理個例。一切看您自己怎么爭取，以及面臨拆遷的整個社區居民們是否團結。政策是死的，但不代表不能變通。而且，每個地方的拆遷還略有不同。有的按人口算，所以你好：我想咨詢住宅房套內面積的計算方式，外墻和飄窗算不算套內面積？
內墻的面積算在里面的。套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積拓展資料：1、套內相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
