業(yè)委會主任私簽合同有效嗎？
房產(chǎn)糾紛江蘇 鹽城2025-07-04 22:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)由業(yè)主共同決定，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。所以本案中業(yè)委會主任一個簽字的做法是違法的。業(yè)主可以申請人民法院撤銷該合同。 原問題：《物業(yè)問題，物業(yè)合同續(xù)簽不通過業(yè)主，就業(yè)委會主任一人簽了有效嗎？》回復(fù)于 2022-11-01 12:24:33 -
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業(yè)委會主任私自跟施工單位簽合同，且業(yè)委會其它成員和業(yè)主都不知情，而且付款其他業(yè)委會成品也不知情，屬違法嗎
如果有證據(jù)的話，那么就是違法的；如果沒有證據(jù)的話，主任可以反告你誹謗。法院也是要以證據(jù)說話的，還有法官有自由裁量權(quán)，因此如何爭取到法官的支持也是至關(guān)重要的。 原問題：《業(yè)委會主任在未經(jīng)業(yè)主大會同意，并在其他業(yè)委人員不知情的情況下以補貼款將5業(yè)委會主任被罷免了，但還是委員，現(xiàn)在增補成功，被罷免的原主任還想再擔任主任，他還有資格重新當選嗎?
展開全部搬離原小區(qū)之后，如果基本不在原小區(qū)固定居住，不論是否還是原小區(qū)的業(yè)主，都不適合繼續(xù)擔任業(yè)委會主任。此時應(yīng)由副主任代行主任職務(wù)，待業(yè)主大會補選委員后重新選出新的主任，委員重新分工。 原問題：《業(yè)委會主任在任期間搬離原小區(qū)還能繼續(xù)任職嗎小區(qū)業(yè)委會解散后又代表業(yè)主跟小區(qū)物業(yè)續(xù)簽服務(wù)合同，這個續(xù)簽合同有效嗎？
新的業(yè)委會沒有產(chǎn)生之前，舊的業(yè)委會有工作延續(xù)性的，它有繼續(xù)工作的權(quán)利。 在舊的業(yè)委會已經(jīng)到期，居委會如果已經(jīng)發(fā)出了通知說明業(yè)委會已經(jīng)失效，要選舉產(chǎn)生新的業(yè)委會，這個時候最好收繳了業(yè)委會的公章，并說明了業(yè)委會工作的終結(jié)，這時候業(yè)委會的所有對您好，請問業(yè)委會與物業(yè)公司簽合同，要經(jīng)業(yè)主同意嗎？
您好：一般情況下根據(jù)國務(wù)院03年頒布的《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會作為小區(qū)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表機構(gòu)是有權(quán)以全體業(yè)主名義與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同的。業(yè)主作為小區(qū)里的一員在享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)時就應(yīng)該按時繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費，中介代簽合同有效嗎
1、如因簽名是否真實發(fā)生爭議并起訴，依據(jù)誰主張誰舉證的原則，由房東承擔授權(quán)虛假的舉證責任，如舉證不能，承擔對其不利后果2、你可以暫時拒絕繳納押金，等待房東起訴你后，舉證證明3、是否可以退回押金，需要看你們的合同約定，如合同解除責任不在你方，相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
