你好，我老家自建房拆遷怎么算
征地拆遷江西 撫州2025-07-05 21:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先你要弄清楚你建房所占用土地的性質(zhì)，是國(guó)有土地還是集體土地。如果是國(guó)有土地，并且是以出讓方式（繳納過(guò)土地使用權(quán)出讓金）取得的，那土地價(jià)值是應(yīng)該得到補(bǔ)償?shù)摹Ｒ话戕r(nóng)村的土地都是集體所有的，農(nóng)村的土地一般分為耕地、建設(shè)用地（包括宅基地）。《物權(quán)法》規(guī)定，宅基地只能建造住宅，也就是居住房屋，是不能建設(shè)商業(yè)門(mén)店的。如果是在宅基地上建設(shè)的居住房屋，補(bǔ)償款包括地上建筑物的價(jià)格和宅基地的價(jià)格（一般宅基地的補(bǔ)償都是重新劃定宅基地或者和所建設(shè)的安置房所占用的地皮相互調(diào)換，不找差價(jià)）。如果建設(shè)的是商業(yè)門(mén)店，那補(bǔ)償款和宅基地是相同的，因?yàn)樵谡厣辖ㄔO(shè)商業(yè)房屋時(shí)不合法的。 原問(wèn)題：《農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定的》回復(fù)于 2022-12-01 03:08:57
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你好，老家房子拆遷該怎么補(bǔ)償
這位知友，靠近城鎮(zhèn)農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償，500元/㎡顯然是太少了。你講“好像賠太少了，都不夠自己建”是真實(shí)體現(xiàn)。如果按總面積算，200㎡只能補(bǔ)償十萬(wàn)元。目前，各種建材價(jià)格猛漲、人工費(fèi)用也不斷攀升，蓋200㎡的房子十萬(wàn)元只是杯水車(chē)薪。不過(guò)到底補(bǔ)助多自建房樓梯在外面，拆遷怎么算呢？
這要看你房子的類(lèi)型，也就是說(shuō)你家的房子是屬于舊里（弄堂），還是新公房，還是老公房，每種類(lèi)型都有一個(gè)計(jì)算參數(shù)，根據(jù)這個(gè)參數(shù)參照公式得出補(bǔ)償。 還有你的房子如果是承租房（就是租賃卡），上面有你房子的面積大小。 （評(píng)估單價(jià) 價(jià)格補(bǔ)差 自購(gòu)房老家有我一套自建房，被兄弟重新翻蓋，要拆遷的話怎么分配
1、如果你的父親沒(méi)有特別說(shuō)要給誰(shuí)的話，那你們兄妹可以協(xié)商去分；2、按理說(shuō)首先就是要平均分配，如果兩家的條件一個(gè)過(guò)的好一些一個(gè)過(guò)的差一些的話，可以相對(duì)富裕的那一家多幫襯過(guò)的不好的那一家，少分配一些，如果兩個(gè)家庭都差不多的話，那就平均分；3、兄因：老家自建房拆遷，本人戶(hù)口己遷另1個(gè)城市也享受到安置房，現(xiàn)老家能分到房嗎
在該法中也規(guī)定了政府及職能部門(mén)的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格。另一類(lèi)是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房你好，自建房無(wú)房產(chǎn)證。拆遷補(bǔ)償
沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證，是自建房，在拆遷的時(shí)候不會(huì)有補(bǔ)償。就算你要求補(bǔ)償，這也沒(méi)個(gè)補(bǔ)償依據(jù)啊，至少要求補(bǔ)償?shù)奈飿I(yè)坐標(biāo)，及地址都沒(méi)有，另外就是相關(guān)的補(bǔ)償面積大少，也很難合法定論的。建議，馬上落實(shí)好相關(guān)物業(yè)的相關(guān)權(quán)產(chǎn)證明。 原問(wèn)題：《沒(méi)有房產(chǎn)證和土相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
