對所購商品房(分期己付75%房款)又被賣與他人，請求終止合同，可爭取那些侵權權益及法律依據是什么？謝謝
房產糾紛內蒙古 呼和浩特2025-07-03 15:31
律師回復
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月幫助201720人1.如果不接受調房提議并要求賠償的話能提出什么補償要求 商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。依據是商品房買賣合同解釋第8條第2項 通俗點的說法就是一房二賣者，購房者能要求雙倍賠償 2.如果要求仍按合同執行追回遠方還能不能提出補償要求 可以要求賠償損失，但是不是雙倍購房款罷了 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。依據是合同法107條 就本案而言，可以要求開發商承擔因為換房和延期交房給你造成的損失 3.如果接受調房重新簽訂合同會不會能提出什么補償要求 這點同第2點，不重述了 4.如果接受調房重新簽訂合同能否同時要求對方按照合同支付違約金 可以要求對方承擔違約責任但是不一定有違約金，除非你們簽訂的購房合同中明確約定了違約金。如果沒約定違約金的話可以轉而要求開發商賠償損失 事實上如果開發商已經交房給別人裝修的話一般是不會再把原房給你的，如果交房并且過戶了的話那就絕對不可能把原房交給你。因此建議還是按照第一點的方案去主張雙倍購房款，才是對你最有利的方案 希望對你有幫助吧，祝順利！ 原問題：《購房合同簽訂后發現房地產商已將房子交與他人，可以取得什么補償？》回復于 2022-09-22 15:36:54
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商品房買賣糾紛本人已辦按揭又賣于他人
從你講的情況來看,你應當與開發商簽訂過商品房買賣合同,否則開發商也不用偽造你的簽名了.開發商的行為屬于典型的一房二賣的行為,你可以提起雙倍賠償的訴訟或是仲裁(如果原合同中約定了仲裁條款的話).下面是法律依據:最高人民法院關于審理商品房買賣合我的購房款是25萬，開發商一房多賣，房子沒交給我，請求法院判決開發商返還購房款，需要向法院交哪些費用
您好，向法院繳納訴訟費。有需要的話，可以電話咨詢詳細溝通。因商品房口頭合同解除后，要求1月內返還已購房款，當時未提利息。事后，對方未按期返還購房款，能否要求退還本今利息及逾期退款利息
可以，按照合同條款，支付違約金就可以了。根據《合同法》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬戶，這部分房款視為已付，合同到期終止，未報銷生育津貼，可以申請要產假期間工資嘛，法律依據是什么
產假期間用人單位應該支付勞動者原工資待遇。 第一，法律依據：《女職工勞動保護特別規定》 第七條 女職工生育享受98天產假，其中產前可以休假15天；難產的，增加產假15天；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加產假15天。 女職工懷孕未滿4追溯評估法律依據是什么？謝謝
現值性評估報告指的是評估基準日和實現資產評估經濟行為的目的相距很近，而且也是反映被評估資產現實價值的資產評估報告。 預期性評估報告是指預測資產未來價值的評估報告。 追溯性評估報告的評估基準日一般都早于評估報告日，通常情況下是在資產的納稅、司相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
