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底層商住二用房120平方米隔成八間出租。算群租嗎?

房產糾紛上海 上海2025-07-07 13:05

律師回復

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    月幫助201720
    很多人均希望挑得一所風水好房子住,但卻不知應該如何選擇,現在便把選擇好房屋方法告訴大家,可以作為各位買樓的參考。  1、風大不宜  各位在購樓時,應該先在房屋周圍巡視一番,看看附近的環境是否有缺陷?  首先應該注意風勢。倘若發覺房屋附近風大,十分急勁,那便不宜選購了,因為即使那房屋真的有旺氣凝聚,也會被疾風吹散。  風水學是最重視“藏風聚氣”的,這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地!  但要留意一點,風過大固然不妙,但倘若風勢過緩,空氣不大流通,那也絕非所宜!  最理想的居住環境,是有柔和的輕風徐徐吹來,清風送爽,這才符合風水之道。  2、陽光不足不宜  陽宅風水最講究陽光空氣,所以選擇房屋居住,非但要空氣清爽,而且還要陽光充足,若是陽光不足的房屋,便往往陰氣過重,會導致家宅不寧,實在不宜居住。  3、中心受污不宜  這是指房屋的中部位不宜用作廁所,否則便有如人的心臟堆積廢物,那便自然是兇多吉少了。  倘若廁所并不是位于房屋中心,但卻位于房屋后半部的中心,剛好與大門成直線,那亦不宜選作居所,因這很可能導致破財損丁。  4、街巷直沖不宜  風水學是“喜回旋忌直沖”,因為直沖的來勢急劇,倘若居所首當其沖,則為患甚大,不可不慎!  故此各位前往選樓時,不妨先在房屋周圍看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現,若房屋的大門正對直沖而來的馬路,那條馬路愈長便兇險愈大,車愈多則禍愈多,因此有人稱之為“虎口屋”,表示難以在其中安居。  選樓十六忌  1.正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭,主傷人)  2.高方不遠處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣,陰盛陽衰)  3.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)  4.“u”字樓不要買。(u字樓形如亡字,常出人命案件)  5.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上,其相錯部分單元不要買。  6.“口”字形的樓不要買。(人在井中,不能發福發貴)  7.“t"字型樓不要買。(不能藏風聚氣,主貧寒)  8.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴,主貧)  9.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線,財富不入門)  10.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財)  11.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虛”,久居不吉利 )  12.房間買單不買雙。《宅書》云:“三間吉,四間少,五間就有一間空”)  14.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途)  15.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇) 原問題:《我的房間是主臥,房東把客廳隔出來出租,我算是群租嗎?》
    回復于 2022-10-30 04:20:30

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你好,我先問下群租還有隔斷房出租是否是違法的問題

有效無效,要看二房東和房東所簽訂的協議。如果那個協議里規定二房東不允許轉租。則你簽訂的合同是無效的,如果約定可以轉租,或者沒有明確約定是否可以轉租,合同還是有效的。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主

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  • 回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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