門面出租合同

甲方：__________________

乙方：__________________

　　根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂本租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于____________________________面積為_________平方米的臨街門面租賃給乙方，作_________使用。

　　二、租期從____年____月___日起至____年____月___日止。

　　三、年租金______萬元整（大寫：_______________________），乙方于每年____月____日前一次性向甲方交清當年的租金。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取___%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，水、電費由乙方繳納。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意。如甲方違約，除退還押金外，另賠償違約金_______元，并退還部分租金；如乙方違約不得要求退還押金及租金。

　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，乙方有優先權。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方簽字（蓋章）_________________                乙方簽字（蓋章）_________________

　　____年____月___日                                ____年____月___日