買二手房，已經(jīng)付首付款，但是賣房逾期辦理銀行面簽手續(xù)
合同糾紛河北 廊坊2025-07-04 20:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果百我沒理解錯(cuò)的話，是你的房貸沒有辦下來。那意味著舊房主除了你的首付款之外是沒有收到尾款的這種情況的話，你可以去翻翻購房合同，看看合同里對(duì)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)不付清尾款是怎么約定的。房產(chǎn)證辦下來了，意味著房子的產(chǎn)權(quán)是歸你了。但是你房貸沒下來，意味著你欠原房主錢，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反過來他可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，查封度你名下的這棟房產(chǎn)，支付你與他之間的巨額債務(wù)。而且一般情況按照合同，你首付也是沒有了。你現(xiàn)在的問題回不是和原房主的問題，而是銀行貸款的問題，你要解決的是按揭貸款，只要銀行貸款下來，問題就解決了。到時(shí)候如果原房主不搬，你就可以去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行了。切記，二手房交易，不是你交了首付，辦答了產(chǎn)證就可以，按揭一定要辦下來的，貸款辦不下來就要一次性給賣方尾款，否則首付都沒有了的。 原問題：《我買了一套二手房，首付款交了各種手續(xù)以辦完，房產(chǎn)證也過給我了還欠尾款。但是賣房子的人以他的名義又租》回復(fù)于 2022-09-29 20:51:15
相似問題解答
因房貸有逾期，銀行不給辦理面簽的資料，
我理解你說的。老外的確注重信譽(yù)～但是如果你有別的戶頭或者其他賬戶的話，在資金證明的時(shí)候就不要提交這個(gè)有不良紀(jì)錄相關(guān)的賬戶了。簽證處（移民局）的人也沒有工夫每個(gè)人都地毯式搜索呀～ 原問題：《請(qǐng)問銀行按揭還房貸時(shí)有逾期還款的不良記錄影響自己的留二手房買賣定金問題，買方逾期不辦理貸款手續(xù)或因?yàn)閭€(gè)人原因銀行不予辦理審批手續(xù)
展開全部主要看是因?yàn)槭裁丛虿环趴顣?huì)根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)買二手房首付給賣房解壓安全嗎，賣房房子有110貸款
在實(shí)際操作中，可以交給樓盤銷售人員。1.打印征信報(bào)告的目的：在銀行辦理信貸業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，是必須要查詢的。樓盤銷售人員會(huì)要求借款人夫妻雙方在人民銀行征信授權(quán)查詢點(diǎn)打印征信。目的主要在于查看是否有涉案記錄，重大不良，逾期貸款及不良記錄。另外需要查買法拍房，全款付完了，過戶手續(xù)辦完了，可以辦理公積金貸款嗎
可以的住房公積金貸款流程:貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款沒有簽合同 沒有面簽 退定金和首付款
簽訂了購房合同，付了首付和定金，就是合法有效的，不想要了，也是不能退房的。如果退房，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
