你好，我想問(wèn)一下租房子租戶違約和簽合同扣除押金一個(gè)月和提前十五天的房租，是不是必須按照合同執(zhí)行，
合同糾紛上海 上海2025-07-06 20:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人不合理。如果你們的合同中沒(méi)有關(guān)于違約金的事項(xiàng)的條款，那么你就不必付什么違約金，你已經(jīng)按照你們的約定 提前通知了他，法律保護(hù)公民不必為根本不存在的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)，房東只不過(guò)想在你身上撈一筆。解決的方法不好說(shuō)，因?yàn)橹皇窃O(shè)計(jì)到一個(gè)月的押金，為了這個(gè)打官司太浪費(fèi)時(shí)間了和精力了，你可以試著和他們溝通一下，雙方都讓一下步，畢竟以我個(gè)人租房的經(jīng)歷來(lái)說(shuō)，你提前終止合同 確實(shí)有一點(diǎn)不對(duì)，因?yàn)檫@牽涉到他要找新的租客，但是他已經(jīng)找到新的租客，所以絕不是說(shuō)你必須的為這個(gè)承擔(dān)責(zé)任，呵呵！如果他們實(shí)在不講理，你也可以嚇唬嚇唬他們，不行就走法律程序，他們肯定敗訴，你可以要求他們返還一個(gè)月的押金，而且還可以要求賠償（不過(guò)涉及的金額太少，法院不會(huì)支持，但嚇唬他們足夠了，能多要就多要），而且他們敗訴，訴訟費(fèi)也是他們拿，你就費(fèi)點(diǎn)時(shí)間罷了。你怕麻煩，他們也怕！你要讓房東明白 合同上沒(méi)有寫(xiě)明，所以他們不占上風(fēng)。實(shí)在擔(dān)心的話，你可以去咨詢一下律師，不一定要打官司，只是咨詢。 原問(wèn)題：《租房子提前退租，押金一個(gè)月，違約金就是押金嗎？》回復(fù)于 2022-11-23 07:44:44
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提前退租，合同要求賠付一個(gè)月房租為違約金，現(xiàn)在房東即要扣除違約金，并且不退還押金，怎么解決
餓...押金是怕你跑路了不交房租的時(shí)候用的..違約金是你提前退房的時(shí)候給房主補(bǔ)償損失用的... 你提前退房是一要退壓金的(前提是房子沒(méi)有被你搞壞..)餓..這種情況還真不好辦..她不退壓金的話你就可以不退房..無(wú)視“在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方您好，我想咨詢一下房租租賃合同，租戶提前退租，不退還押金情況下還要格外支付違約金嗎？
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無(wú)效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對(duì)雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會(huì)寫(xiě)，提前和租戶的合同到期以后，沒(méi)有簽新的合同，現(xiàn)在我們自己要用房，所以提前一個(gè)月通知租戶搬離，現(xiàn)在租戶說(shuō)一個(gè)月搬不了，而且也不交房租
租房合同到期后續(xù)租的話，合同自動(dòng)續(xù)上，但期限是不固定期限，就是任何一方提前告知都可以隨時(shí)解除合同；你可以選擇不租給他們，一般是要提前一個(gè)月后告知，押金需要退的. 原問(wèn)題：《房子出租到期,租客繼續(xù)租但沒(méi)有簽新合同,現(xiàn)在租客租了一個(gè)季度超過(guò)了幾租戶和商家的房租問(wèn)題
肯定不會(huì)同意，你們應(yīng)該有租賃合同，付三壓一 顧名思義就是三個(gè)月房租還有等額于一個(gè)月房屋的押金，這個(gè)押金的作用有房屋、家電、家具損壞的賠償金，還有一種作用就是違約金，既然合同租賃期限是一年，你打算住四個(gè)月就走肯定是違約了！不過(guò)你打算一走了之應(yīng)您好 我咨詢點(diǎn)事情關(guān)于房租 就是我房子提前解除合同 因?yàn)槲夜ぷ髯儎?dòng) 但是房主那邊還要扣我兩個(gè)月房租和押金
看了你的問(wèn)題和追問(wèn)的，你先看看你們的租房合同，看看有沒(méi)有關(guān)于這方面的約定，如果沒(méi)有可以協(xié)商解決，如果有，就按照約定執(zhí)行。還有就是看看有沒(méi)有約定你租的房子必須是本人居住使用，如果沒(méi)有的話，你可以讓你朋友過(guò)去住的，但是不可以轉(zhuǎn)租的。還有就是，按相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
