你好，我在老家買了套商品房，交付2021年，現在我房屋已經裝修完成，窗臺北側次臥有滲水，開發商就是再拖，維修只打點膠水
建筑工程河南 信陽2025-07-08 23:08
律師回復
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月幫助201720人一般情況下房產證沒下來時房產是不允許轉讓的，但在其特定的兩種情況下是可以的；在簽訂房屋轉讓合同時，賣方已經具備對該房屋進行登記領取房產證的條件，未領取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中；此種情況下，房屋轉讓合同應認定為有效。也就是說，雖然沒有房產證，但是只要該房屋符合取得房產證的法定條件的話，就是可以轉讓的。轉讓以后，可以再按照程序補辦房產證；在簽訂房屋轉讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領取房產證的條件，辦理登記領證手續尚存在一定障礙；此種情況下，根據最高人民法院《關于適用回復于 2022-10-28 05:13:13
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你好，在開發商手上買了一你套房子，已經簽訂了商品房購買合同
這種情況下你選擇退房會損失很大 一方面你對甲方（開發商存在違約），另一封面，對于銀行存在違約，如果貸款尚未下放，一般會上報至省行等待審批，那么還有希望推掉。 方法只有一種，協調關系，讓開發公司出具證明，證明此房屋不得出手即可 1、開發本人經中介買了套二手房，交房半年后從新裝修時發現除主臥外，次臥客廳衛生間都沒有暖氣，打壓師傅說是就沒有連接除主臥外的暖氣管道
案例：王女士即將結婚，為筑愛巢兩人買了套二手房。由于買的是二手經濟適用房，賣方辦理過戶的手續較繁瑣，因此他們先交了首付后，拿了房子鑰匙為裝修做準備。沒想到，有一天他們請人來做設計時，開發商突然出現，原來他們是來維修樓下住戶天花板的。 王我2019年購買了一套預售商品房，房屋現在已經延期一年還沒有交付，我想解除購房合同 你好
可以按照合同起訴解除你好外墻滲水屬于物業維修范圍內嗎
看是否在維保期內情況如下：1、維保期內,開發工程部負責協調施工單位返修。2、維保期內,物業可幫助業主向工程部協調、通知、告知。3、維保期外,維修費用應該從公共維修基金支取維修。4、支取公共維修基金,房管局有制度、物業可以幫助業主向房管局審批我買了一套精裝修，驗房時發現主臥次臥的兩垛墻開裂，我拒收房，開發商講這不定質量問題，在質保期內給我修復，我不同意要按雙方訂的商品房買賣合同規定，現要開發商賠償延遲交房違約金和二次維修這兩垛墻給我精裝修房的木地板和墻面乳膠面污染等的賠償費用，現我不收房合法合理嗎?謝謝!
請問合同關于房屋質量部分是如何約定的？根據實際情況看下墻開裂需要專業鑒定，建議私信詳細咨詢一下。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
