蘭溪學府買的頂賬房，已付款15萬那人那錢不見人了！被騙了
房產糾紛山東 濰坊2025-07-06 06:47
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買包工的頂賬房在售樓部出合同有風險嗎
購房手續還是按照國家規定的各相關流程辦理。 你這個問題的關鍵點在哪里呢？在于你這個折抵欠款以房抵債的債權金額夠不夠購房款（也就是對方欠你的錢夠不夠買這套房的）。 如果夠，就按相關流程辦理(該你的各種契稅費用你肯定要自己出的）。 原問題：《想你好，我是買的頂賬房子，現在能辦房本了，需要換合同，我的購房合同買的時候是86，他一換合同實際就83.4，但是開發商說頂賬房不給補充協議，補充協議是寫的開發商差我2.平米多的錢，
1、兩證登記在你名下，房屋即屬于你所有，這點不用擔心。 2、以房屋價值40萬元向銀行抵押貸款，屬于你、開發商與銀行之間的民事行為，只要自愿即可，也不存在違法事由，不用擔心。且房屋實際價值大于40萬元，不屬于騙取貸款。 3、兩證辦完后，因為你就是我買房子，對方的房子是頂賬房，但是現在售樓方軋賬了，過不了戶，改不了名字，這樣的房子可以在公證處公證再買嗎？
建筑法規定，不動產的所有權以登記之日生效，即便你的購房合同簽了即便你全款即便你入住，但法的定義該不動產的所有權非你所有，好比機動車，你給了全款，車你也開了數年，只要機動車行駛證不是你的名字那么所有權就不會是你，即便訴至法院也不會被認可，因為被法務騙了，收款了不處理我的案件錢還能退回嗎？
根據《中華人民共和國刑法》第266條：“詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒買的頂賬房開發商不給交鑰匙
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
