物業不履行合同,用不同手機號發催繳信息
律師回復
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月幫助201720人不用別扭,根據您所說的情況主要是由于自身原因而不愿意交房,又想免去這段時間的物管費,顯然是行不通的。但您可以找出開發商的毛病,來拒絕交納物業費用,則是一個明智之舉。雖然不太清楚小區的整體情況,但就本人經驗,一般開發商到了交房時間,往往因為這樣那樣的問題,達不到交房條件,只要您能夠依法找出開發商沒有達到交房條件,就不但可以拒交物業費用,還可以要求開發商承擔相關違約責任。舉例如下:1.可以到正規的驗房公司請一個專業驗房師對您的房屋進行全面的檢驗(費用一般不超過200元),一般房屋或多或少都會存在質量問題,這樣一來,您就可以要求開發商限期整改,這段時間不但可以不交物業費,還可以要求開發商賠償損失,在整改好后,對今后的裝修會有很大的好處,和減少很多不必要的麻煩;2.查看小區的消防驗收有沒有合格,要求開發商出示相關證明,一般開發商很難及時達標,那么就構成了開發商逾期交房,您不但不用交物業費,還可以要求開發商按合同約定支付相應的違約金。3.承諾的小區配套設施沒到位也是一個很好的理由。另附本人整理的商品房交房條件: 原問題:《物業費欠費催繳涵怎么寫出》回復于 2022-12-14 15:03:43
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原問題:《物業費催繳函怎么寫?》上訴物業的不合理強制收費,不履行合同
向法院申請強制執行。 法院已經判決,且是終審的,物業公司可以憑判決書向欠費個人和單位申請支付,若在判若判決書規定的期限未支付的,物業公司可以向法院申請強制執行。由法院依法強制執行,法院可以查被執行人的賬戶強行劃款,也可以查封他們的財產,通物業不負責反倒要律師事務所打電話催繳物業費
如果你確實沒交物業費,而律師接受了物業公司的委托,處理催繳物業費的工作,那么律師給你發短信催繳物業費是合法的。如果你已經交了物業費,還在催你交,那就屬于騷擾。提醒一點,如果長期不繳物業費,可能會面臨物業公司的起訴。 原問題:《律師整天發短信律師涵催繳物業費,如何回復
1、律師函是表明糾紛的一方已經對你們間的糾紛準備訴訟到法律的一個提前告知。2、律師函本身不會產生法律后果的,只是一種警示。3、如果不想打官司,收到律師函之后與對方協商一下如何解決糾紛。4、如果認為自己沒有問題,也不怕對方起訴,那么對律師函就相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了