小紅已經搬進這個小區兩年多了，但是自打搬進來，小區物業就一直不太管事，所以業主們一直嚷著換物業。那么，換了之后之前交的物業費怎么辦?

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一、換物業后預繳的物業費怎么辦

不管其他業主欠老物業多少物業管理費，你多交的物業費老物業都要退。因為這個問題屬于你和老物業之間的債權債務關系，新物業無權向老物業，只能由你主張。

二、更換物業后，以前欠的物業費還需要支付嗎

社區更換物業后，必須支付之前欠給最后一家物業公司的物業費，因為即使物業公司退出社區，在服務期間產生的所有物業費都有權收取。業主不支付的，物業公司可以向法院起訴業主，并要求依法執行。此外，社區更換物業將在交接期間轉移所有信息和賬戶，費用也將轉移給現有物業，也需要支付。

物業公司與業主之間形成的是物業合同關系，即物業公司應當接受全體業主的委托，對社區進行維護和管理，業主應當按照物業合同支付服務費。

物業公司忽視管理，未按照物業合同履行義務的，業主可以根據物業合同的具體條款與物業公司協商，提高物業管理服務質量。物業公司未履行服務合同的，業主可以選擇更換物業公司，或者通過法律途徑維護其合法權益。然而，許多業主拒絕支付物業費，但事實上，支付物業費是業主在物業合同中的義務，而不是因為物業公司的一些違約行為而拒絕支付物業費。

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