我是賣方，簽了合同了，買方要做組合貸要先過戶，先付首付款后面過完戶了買方才能拿產(chǎn)權(quán)證再去貸款，要等貸款下來了才能給我剩下的款，請問我這邊需要簽補充協(xié)議需要怎么簽?zāi)兀肯冗^完戶了產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，資金會有一定的風險
合同糾紛湖南 長沙2025-07-05 11:30
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房產(chǎn)過戶簽協(xié)議，有人準備買我家房子，可是需要過完戶去貸款才能結(jié)清剩余款，怎樣簽協(xié)議保證過完戶他方不認賬。
過了戶才能按揭？ 也是這樣沒錯，但是前提是他向銀行申請貸款，銀行批準了之后才能過戶 呀，不然要是你過戶給他了，然后萬一他要是貸不到款怎么辦？審批不過怎么辦？難道過戶回來？中間的稅費哪個出？萬一對方不愿意過戶回來怎么辦？ 你得問清我有套房要出售，買方想先付一半房款，剩下一半房款要先過戶，然后拿房子去抵押貸款，用貸款得到的錢結(jié)清尾款。立好協(xié)議，這協(xié)議是否有法律依據(jù)？如果過戶后買方不結(jié)尾款，拿協(xié)議去打官司，我是否一定會勝訴？
貸款流程：1.賣方到銀行進行登記，提交材料。2.銀行跟評估員到房屋所在地進行現(xiàn)場勘察。3.評估報告出來了，所有銀行需要的材料都備齊了，之后買方要到銀行去開一個賬戶，凍結(jié)首付款，賣方也要到銀行去開個戶，之后銀行把材料都遞交給省行進行審批。4.我有套房要出售，買方想先付一半房款，剩下一半房款要先過戶，然后拿房子去抵押貸款，用貸款得到的錢結(jié)清尾款。立好協(xié)議，這協(xié)議是否有法律依據(jù)？如果過戶后買方不結(jié)尾款，拿協(xié)議去打官司，我是否一定會勝訴？
貸款流程：1.賣方到銀行進行登記，提交材料。2.銀行跟評估員到房屋所在地進行現(xiàn)場勘察。3.評估報告出來了，所有銀行需要的材料都備齊了，之后買方要到銀行去開一個賬戶，凍結(jié)首付款，賣方也要到銀行去開個戶，之后銀行把材料都遞交給省行進行審批。4.通過中介簽的二手房合同，賣方不同意買方自己去辦理銀行貸款，讓通過中介辦理貸款，賣方構(gòu)成違約嗎？
1、買方是否違約得看合同有沒明確約定需通過中介聯(lián)系銀行貸款。2、一般來說，通過中介聯(lián)系銀行貸款，通過貸款審批的可能性大于自己找人聯(lián)系銀行貸款，賣方的風險就在于萬一買方貸不到款，可能會給合同的履行帶來麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣方可依法相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
